I contenuti più recenti di ncolitti

  1. ncolitti

    Cambio infissi appartamento locato ad attività professionale

    Lo studio professionale conduttore del mio appartamento vorrebbe che io cambiassi gli infissi poiché vetusti (effettivamente lo sono). Ma lo studio mi paga un canone irrisorio (un contratto che ho ereditato) ed io sotto sotto preferirei persino lasciassero l'immobile (soprattutto a causa della...
  2. ncolitti

    Cantina con rendita autonoma a catasto

    Ti ringrazio. Il calcolo che ho ipotizzato ti sembra corretto?
  3. ncolitti

    Cantina con rendita autonoma a catasto

    Dopo i lavori di ristrutturazione l'architetto ha iscritto in catasto con autonoma rendita la cantina, pertinenza dell’abitazione principale. Credo sia obbligatorio ora. L'appartamento è locato dando atto della pertinenza-cantina. Ora devo compilare il 730... devo distribuire il canone di...
  4. ncolitti

    Locazione porzioni d'immobile (stanze a studenti) nel 730 precompilato

    Da ottobre 2022 ho affittato un appartamento a studenti universitari con canone concordato. La casa ha 3 camere: ho fatto 3 distinti contratti di locazione. Se nel quadro Quadro B - Redditi dei fabbricati inserisco ogni singolo contratto la somma dei giorni di possesso supera 365 e il sistema...
  5. ncolitti

    Manutenzioni programmate impianti a cura del locatore o del conduttore?

    L'aspirante conduttore mi propone un contratto d'affitto dove, nei paragrafi per la divisione delle spese e manutenzioni, scrive che "il locatore si obbliga a far effettuare le necessarie manutenzioni programmate agli impianti (idraulico, elettrico, ecc.), incluse, ove previste, le prescritte...
  6. ncolitti

    Scheda descrittiva per installazione di sistemi di schermatura di cui all’allegato M al D.lgs. 311/2006

    Ok, meglio così! Quindi vanno solo riempiti campi predeterminati sul sito?! Ma per il 2022 ancora non è possibile! Il sito non è ancora aggiornato per permettere l'inserimento di quest'anno. Nel vademecum dell'ENEA c'è scritto così ed avevo interpretato che fosse qualcosa da redigere ed...
  7. ncolitti

    Scheda descrittiva per installazione di sistemi di schermatura di cui all’allegato M al D.lgs. 311/2006

    Ok. Grazie! Quindi devo industriarmi io. In qualche sito si trova un facsimile della "scheda descrittiva"? Vorrei capire quali sono gli elementi essenziali che deve contenere perché il vademecum mi pare non lo spieghi.
  8. ncolitti

    Scheda descrittiva per installazione di sistemi di schermatura di cui all’allegato M al D.lgs. 311/2006

    Ho appena sostituito una vecchia tenda con una nuova. L'installatore mi manda una fattura a saldo per "FORNITURA E ISTALLAZIONE DI SCHERMATURE SOLARI N°1 TENDA DA SOLE MOD.TMG A CAPANNO LARGHEZZA 430 X PROFONDITA' 320 TESSUTO ART.15/1" chiedendomi bonifico per "RISPARMIO ENERGETICO: SCHERMATURE...
  9. ncolitti

    Appartamento condominiale locato e reddito (nel caso in cui per l'appartamento l'inquilino paghi quasi tutte le spese condominiali)

    Se l'amministratore compensa la quota di incasso con le spese correnti, la piccola rendita dell'immobile condominiale locato in pratica la incassa il mio inquilino come risparmio sulle spese di condominio. L'affermazione è corretta?
  10. ncolitti

    Reddito beni immobili di proprietà condominiale.

    L'utilizzo "9" non funziona. M'impedisce di inserire il canone di locazione. Credo sia corretto inserire "3"... che ne pensi?
  11. ncolitti

    Appartamento condominiale locato e reddito (nel caso in cui per l'appartamento l'inquilino paghi quasi tutte le spese condominiali)

    Tutto quello che dici è vero!! Però avevo chiesto un'altra cosa... forse sono stato un po' confusionario nel quesito. Questa rendita del locale condominiale locato di cui pago le tasse, come la percepisco? se viene utilizzata dall'amministratore per coprire parte delle spese correnti...
  12. ncolitti

    Appartamento condominiale locato e reddito (nel caso in cui per l'appartamento l'inquilino paghi quasi tutte le spese condominiali)

    Sto compilando la dichiarazione dei redditi e sto inserendo la rendita (poche centinaia d'euro) di un immobile condominiale locato (caso tipico: portineria). L'appartamento di mia proprietà è affittato ed il mio inquilino paga tutte le spese ordinarie. Non ho capito come sto percependo questa...
  13. ncolitti

    Reddito beni immobili di proprietà condominiale.

    Grazie mille! Però, cercando sulle carte che mi manda l'amministratore, mi accorgo che io, avendo l'immobile locato, pago 0 per 0 millesimi. Infatti ho pagato solo anni fa per interventi straordinari altrimenti non mi viene addebitato nulla. Quindi, riflettevo, non percepisco tale reddito...
  14. ncolitti

    Reddito beni immobili di proprietà condominiale.

    L'amministratore mi trasmette in maniera laconica e senza indicazioni, la rendita condominiale (469,00) di un immobile condominiale locato a 4499,00 e mi comunica la mia quota in 314,00. Io faccio la dichiarazione con 730 precompilato. Devo indicare la rendita nei fabbricati? Se sì, potreste...
Alto