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A questo punto mi conviene fare un contratto di 6 mesi rinnovabili per altri 6 e così dopo i 12 si risolve il problema dell’immobile da vendere…

La tipologia contrattuale di cui al quesito è prevista dall’art. 5 della Legge n. 431/1998 e disciplinata, nello specifico, nel D.M. n. 10774 del 30/12/2002 (Allegato F), il quale detta proprio lo schema di contenuto che le parti devono utilizzare per la redazione del contratto in questione. E’...

Certo che posso vendere, è proprio uno dei motivi per cui nn si procede a rinnovo. Ho scritto prima nel precedente post la normativa che lo prevede

La Legge n. 431/98 specifica quali sono i motivi di necessità per i quali il locatore può procedere con il mancato rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza. Tali circostanze possono essere riassunte come segue:il locatore mette in vendita l'immobile, a condizione che non possieda...

tu dici l'art. 1 : Articolo 1 (Durata) Il contratto è stipulato per la durata di ……………. mesi (7), dal al …………………………… Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno un mese e non oltre tre mesi prima...

La re non è obbligatoria, io comprato senza con piantina catastale, ape, atto di provenienza, e resoconto dell'amministratore. Se vuole l'acquirente se la paga lui la Rre. Per me l'appartamento è a posto. Come quando comprerò un immobile mi pagherò un geometra che farà i controlli, sperando che...

Si ma i dati essenziali a fronte del fermo trattative sono messi per iscritto, quello certamente. Gli inquilini in genere sono studenti e a fine locazione escono. Il fatto che possano nn uscire era un timore dell'acquirente. E l'immobile è regolare dal punto di vista catastale e urbanistico...

Chiarisco, il fermo trattative mette al riparo entrambe le parti, in quanto non è un vero e proprio preliminare, ma ha tutte le info di base per l'acquisto dell'immobile. Se non si vende per qualsiasi motivo l'immobile, si ha il nulla di fatto perchè si restituiscono i 3000 o 2000 euro. Poi non...

Intendo che vorrei fare prima il rogito....salterei pure il preliminare, sarebbe l'ideale. Mi farei dare subito un fermo trattative proprio un 2000 euro con bonifico e causale acquisto appartamento via indirizzo e piano e poi andare subito a rogito....sarebbe l'ideale molti fanno così....ho...

A dire il vero il contratto lo vorrei fare prima. Se poi a settembre non si dovesse più fare anche sfitto mi resta l’appartamento….

Invece Uva, su un altro immobile che venderei locato il promittente acquirente mi ha posto il quesito del tipo: se gli inquilini il 30 settembre non se ne vanno? Al che gli ho risposto che il contratto scade e gli studenti sono sempre usciti a fine contratto. Ma lui ha delle perplessità…..

Cioè scrivere il preliminare senza clausola sospensiva e se entro una certa data non si arriva a rogito il promittente acquirente perde la caparra; magari sconsiderate una caparra più bassa, tipo 3000 euro. Giusto? Che non compensa altre possibili mancate vendite del mio immobile però almeno non...

E poi dovrei pure registrare il preliminare all'Agenzia delle Entrate perché il compratore mi dice che la banca per la possibile concessione del mutuo vuole il preliminare pure registrato....in tutto questo ambaradan se poi nn si combina nulla chi ci rimette è solo il venditore....

Ma non è possibile avere un documento dalla banca che almeno dice che concederà il mutuo e se l'acquirente decide di non comprare almeno il venditore può trattenere l'assegno?