I contenuti più recenti di stefano

  1. S

    Sondaggio: se tu potessi evadere, evaderesti?

    Mai pagato qualcuno senza la fattura per risprmiare l'IVA ?
  2. S

    Telecamere private in condominio

    Su quali basi legislative ? Voglio dire, se non vi fosse resistrazione, in cosa cambierebbe rispetto ad osservare dalla finestar e/o da uno spioncino? Grazie
  3. S

    Telecamere private in condominio

    Nel mio palazzo un condomino del piano terreno ha installato una prima telecamera su una finestra esterna, che inquadra il portone condominiale e una seconda telecamera nel vano scale sopra il suo portoncino, che inquadra necessariamente chiunque usi le scale per raggiungere i piani superiori...
  4. S

    Costretto alla fuga per vicini rumorosi ho diritto al rimborso del canone?

    Chiedi l'intervento del nucleo di polizia ambientale dei vigili urbani, controlleranno anche l'affollamento dell'appartamento.
  5. S

    Cambio uso abitativo a uso ufficio

    Se l'immobile si trova in zona omogenìea A la variazione d'uso deve seguire quanto prescritto dall'art. 170 del vigente Regolamento Edilizio che ammette sempre il passaggio di destinazione fra le categorie che il RE defionsce "categorie privilegiate" fra cui sono incluse sia la residenza che gli...
  6. S

    Sottotetto non accatastato e non indicato nelle parti comuni: posso prendere proprietà?

    Dovresti individuare esattamente il fabbricato, vedere di colore è e, tramite la legenda, vedere a quale classe appartiene. Già il fatto che non sia in zona A, ma B1 vuol dire che i vincoli urbanistici sono un po' meno rigidi.
  7. S

    Sottotetto non accatastato e non indicato nelle parti comuni: posso prendere proprietà?

    Certo che il modo c'è ! Quella che hai indicato è la classificazione catastale, non quella urbanistica che trovi su Comune di Firenze - Direzione Urbanistica/Servizio SIT - Piano Regolatore Generale (PRG) immettendo l'indirizzo del palazzo. Cordialmente Aggiunto dopo 4 minuti ...
  8. S

    Sottotetto non accatastato e non indicato nelle parti comuni: posso prendere proprietà?

    Se non è calpestabile non credo si possa pensare ad un uso ocmune; se poi le botole sono chiuse da chiavie e i sottotetti sono due, ciascuno insistente sopra un appartamento, credo che la questione della proprietà possa dirsi risolta nella sostanza; dovrà essere adeguatamente formalizzata, ma...
  9. S

    Sottotetto non accatastato e non indicato nelle parti comuni: posso prendere proprietà?

    Come vedi dalle risposte la questione deve essre vista sotto due diversi profili: quello civilistico, ossia dei rapporti fra condomini, e quello amministrativo, ossia è consentito fare nel sottotetto dalle norme edilizie vigenti. I due aspetti sono distinti e se prima non chiarisci se il...
  10. S

    Sottotetto non accatastato e non indicato nelle parti comuni: posso prendere proprietà?

    La domanda aveva lo scopo di capire se i sottotetti sono a meno nella disponibilità comune dei condomini (come sarebbe se fossero accessibili dal vano scale). Se fossero stati accessibili a tutti sarebbe molto più difficile ottenere il risultato che ti interessa.
  11. S

    Sottotetto non accatastato e non indicato nelle parti comuni: posso prendere proprietà?

    Le botole di accesso sono negli appartamenti o nel vano scale ?
  12. S

    Cancello privato motorizzato ad energia solare

    100 cicli senza che la batteria possa ricarsi, cioè di notte.
  13. S

    Cancello privato motorizzato ad energia solare

    Credo che sia possibile, Velux vende ottimi kit fotovoltaici di motorizzazione di persiane metalliche per le sue finestre a tetto. Funzionano fino a 100 cicli di apertura chiusura e sono molto piccoli. Certo, una persiana di un metro quadrato di alluminio non è un cancello di ferro, ma deve...
  14. S

    Pulizia scale condominiali

    Il criterio generale è che i costi (in questo caso il lavoro di pulizia) dovrebeb essere in proporzione all'uso che ne viene fatto. Se aveste delle tabelle millesimali il costo per la pulizia delle scale, comprese quelle delle soffitte, sarebbe ripartito in base al valore delle uniutà...
  15. S

    Giardino nuova casa pieno di scorie edili : chi deve pulire?

    Per la pulizia fatti fare un preventivo da un'altra impresa e sèediscilo al costruttiore con la lettera di un legale che dice che detto importo sarà trattenuto dal saldo ... Vedrai che si muoverà ...
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