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Il catasto non controllerà mai la conformità urbanistica delle planimetrie che riceve, sta al tecnico che le redige fare le cose corrette, un tempo l'accatastamento si presentata anche molto tempo dopo avere costruito, oggi, con le norme attuali, i nodi vengono al pettine

Se il sottotetto è collegato all'abitazione potrebbe essere parte accessoria del A/2, nel caso non ha senso censirla in C/2 per il cambio uso ma semplicemente procedere con gli adeguamenti alle norma urbanistiche e all'isolamento termico

Se sono insignificanti non vanno sanate, bisogna valutare

Oggi le cose sono cambiate, le difformità vanno sanate, il salva casa ha introdotto parametri un po' più permissivi aumentando le tolleranze costruttive

C'è qualcosa da sanare

Se hanno lavorato correttamente è così

Da come l'hai esposta non è cosa semplice

Meglio che incarichi un tecnico in zona che valuterà a dovere la documentazione

Non mi è mai capitata una situazione simile ma credo che i VAM vadano bene

Qual'è il problema?

Si, è una regola

Se fosse un vano caldaia comune nell'immobile sarebbe inserito nel BCNC, perchè no se staccato? Comunque nessuno vieta di censire un C/2 come UIU con intestati (tutti i proprietari in quota di competenza) ma sarebbe una inutile complicazione

Va verificata innanzitutto la legalità del casotto, se è comune di uso comune potrebbe essere compreso nel BCNC

Per una nuova costruzione i sub partono da 1, se è una variazione i sub partiranno dal 501 o 701 secondo decisioni degli uffici provinciali, questo è dovuto al fatto che potrebbero esserci altri censimenti (planimetrie) non ancora in banca dati con numeri bassi, si ovvia così al problema

In generale un immobile C/2 non rispetta le caratteristiche previste dalle norme per poterci abitare (regolamento d'igiene in primis) quindi abitarci non è permesso, sicuramente non stabilirci la residenza anagrafica, vero è che i controlli sono improbabili però commercializzare un immobile...

L'acqua piovana non dovrebbe passare per la fossa biologica, dovrebbe avere un percorso suo e essere munita di pozzo perdente

Se un accesso fuori norma esiste da sempre, rimane lì, se vuoi modificare devi rispettare le norme

E' necessario conoscere le norme prima di presentare una richiesta, se il comune la nega significa che da qualche parte è scritto che non si può fare

Si calcola il volume e si divide per la superficie

Si calcola con la media aritmetica, per il recupero del sottotetto si calcola come media ponderale