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Quella di chiedere riscontro di tutte le voci di bilancio è sicuramente una cosa da fare se non altro per dare un segnale forte. grazie

Ciao Raffaele Il DL ha solo richiesto al condominio e fatturato la mia proquota.

L'amministratore ha già liquidato il DL architetto, che da parte sua se ne stà buono e aspetta gli eventi. Il problema e che l'amministratore ha messo tale cifra a mio credito nel bilancio consuntivo approvato in assemblea dalla maggioranza dei condomini.

Quindi la parcella non è esigibile? IL DL ha presentato la fattura all'amministratore, in quale l'ha accettata e contabilizzata a mio nome. La fattura (per rispondere a Elisabetta) specifica chiaramente che l'ammontare è solo pertinenza del sottoscritto come proquota della parcella DL per i...

Siccome temo di non capire bene, cerco di chiarire ulteriormente Il DL è un architetto condomino. I lavori condominiali in questione sono stati deliberati dopo un contenzioso tra il sottoscritto e il suddetto arch. che mi ha visto prevalere. L'arch. dopo aver lasciato intendere che avrebbe...

Salve a tutti Il direttore dei lavori incaricato dal condominio per dei lavori condominiali, ha deciso di omaggiare la sua parcella a tutti i condomini tranne a me che non gli sto troppo simpatico. Egli pertanto, ha fatturato al condominio solo la mia proquota della sua parcella, parcella di...

Ok, abbastanza chiaro. Valuterò. Grazie a tutti

Sono andato a rivedere i verbali. Oltre alle variazione che ho citato, alcuni locali risultarono essere di metratura inferiore, in quanto precedentemente si era tenuto conto del limite esterno dei muri che in quei locali sono superiori a 1,5 m (un metro e mezzo = mura medievali).

si trattava di locali scantinati passati ad ufficio, altri ad abitazione, soppalcature, ecc. Non saprei dirle sulla necessità o meno.

Ok, se non ho capito male nel 2011 non viene cambiata la normativa sull'approvazione dei millesimi ma ne viene chiarita l'interpretazione. Rimango perplesso in quanto a suo tempo interpellai vari professionisti su tale argomento e mi garantirono che per l'approvazione della nuova tabella ci...

Scusate, in che modo la taballa può dirsi, nel 2008, approvata all'unanimità se io al momento della discussione me n'ero andato e non c'ero? E' questo il punto! E quindi mi/vi chiedo, se nel 2008 la normativa prescriveva l'unanimità, la deliberà dell'assemblea può avere un qualche valore? Ci...

l'approvazione della tabella milesimale senza unanimità, a quel tempo, era un atto illegale che comportava di fatto la non validità della tabella, c'era bisogno di contestarlo? Se si, allora fortuna che i condomini non hanno deciso, in mia assenza, di istallare una raffineria di droga...

Grazie Avvocato il suo intervento mi conforta anche perchè confermo di aver citato l'amministratore/condominio in tribunale per impugnare il verbale dell'ultima assemblea. mi riservo di richiedere la revoca a breve. Per Basty: Il D.L. nonchè Condomino, lo conosco fin da piccolo. A quel...

Salve a tutti Nel 2008 in un'assemblea con all'ordine del giorno "approvazione nuova tabella millesimale", mi trovavo nella condizione di abbandonare l'assemblea prima dell'approvazione della tabella che peraltro contestavo, dichiarando che non potendo lasciare delega a nessuno per evidenti...

grazie avvocato due giorni fa ho fatto un ultimo tentativo di ricevere spiegazioni dall'amministratore riguardo al suddetto problema (e svariati altri), prima di registrare in tribunale la citazione in giudizio del condominio, cosa che ho fatto oggi. Riporto testualmente quanto mi ha...

Grazie Arciera e a tutti gli intervenuti mi sono deciso a contattare un avvocato e impugnare il verbale e il bilancio. Non so come andrà a finire, ma mi sentirei peggio se non tentassi di far valere i miei diritti. un caro saluto

Arciera ti dirò di più, l'amministratore sostiene che la parcella totale era inutile perché, in parte, il direttore dei lavori avrebbe dovuto fatturare a sé stesso, e mi consiglia, se proprio ci tengo a sapere l'ammontare totale della parcella, di risalirvi facendo una proporzione inversa.:shock:

Grazie a tutti per le risposte al Dott. De Valeri dico che personalmente non ho dubbi, e neanche gli altri condomini che purtroppo, però, hanno tenuto conto dei loro interessi e hanno votato sia il bilancio che la fiducia. Gia che ci siamo, le somme a mio debito che ritengo errate riguardano...

Salve a tutti recentemente dopo ben "6" anni, l'amministratore ha inviato il bilancio consuntivo e convocato l'assemblea per la sua accettazione e la conferma del suo mandato. Prevengo le legittime domande del tipo "..ma tu dov'eri..?" dicendo che il condominio e molto piccolo, condividiamo...