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Verissimo! Pochi lo sanno. Grazie Uva di averlo ricordato.

Non confondere la raccomandata di disdetta del contratto da quella di messa in mora o diffida ad adempiere. Se vuoi rientrare in possesso del tuo appartamento, cioè non intendi rinnovare il contratto di locazione, la raccomandata che lo specifica va inviata sei mesi prima della scadenza del...

Esatto. Se ti ha parlato di febbraio- marzo, come termine entro cui potrà saldare, nella messa in mora tu specifica come ultimo termine il primo marzo. Poi, se paga, non succede nulla. Se non paga, o accetti di dilazionare ancora (e te lo sconsiglio) o vai dall'avvocato, portandogli naturalmente...

Esatto, la messa in mora via raccomandata A/R, la cui ricevuta di ritorno dimostra che l'hai avvisato. Puoi dargli 10 giorni e non 7, o perfino 15 se vuoi. Puoi fargli sapere via whatsapp che gli hai mandato la raccomandata, (ma dopo averla mandata), avvertendolo che hai grosse spese urgenti e...

Sì, prima la mandi e meglio è. Mandagli anche una raccomandata di messa in mora così composta: Oggetto: Messa in mora ai sensi dell’art. 1219 c.c. Spett.le [Nome del debitore o azienda] [Indirizzo PEC destinatario] Io sottoscritto [Nome e Cognome], nato a [luogo], il [data], residente in...

Digli che hai problemi anche tu. Lui è padre di famiglia ma tu non puoi far beneficenza. Io inizierei la procedura di sfratto per morosità: se l'inquilino si mette in pari coi pagamenti, decade. Se no, meglio cominciarla ora che poi. Tieni presente che tutti gli inquilini morosi, anche di...

Il locatore ha ragione, si dovrebbe pagare mese per mese proprio come un canone. Solo che, in pratica, molto spesso è tanto se l'inquilino riesce a pagarla in parte, e al momento di lasciar l'appartamento. La scusa classica è: devo pagare la nuova cauzione e arredare la casa in cui entro: se...

Appunto! Quando un moroso ha figli minori, di norma dopo lo sfratto il Comune si attiva per presentargli altre soluzioni abitative (case popolari o ERP - edilizia residenziale pubblica). Posto che anche gli anziani son considerati, a quanto pare, categoria fragile, sarebbe forse bene che...

Sì, una figlia arrogante e ignorante che sta cmq facendo il proprio male, perché il cumulo delle indennità di occupazione senza titolo ricadrà alla fine su di lei, che lavora in nero ma non credo sia proprio nullatenente. Un'auto o una moto ce l'avrà, e qualcosa, il più tardi possibile...

Sicuramente procederei col pignoramento della pensione (se possibile) o del cc, e col decreto ingiuntivo, tramite un avvocato con gli attributi. Davanti a un giudice, un avvocato membro di un'associazione come UPPI e ASPPI viene in genere ascoltato di più. (Purtroppo, o meglio per fortuna...

Non è legale. Se me lo doni è mio, come se l'avessi acquistato io, e mia è la possibilità di disporne liberamente. Potresti donarlo a due persone; in questo caso, la volontà di ciascun proprietario troverebbe limiti in quella dell'altro.

Buonasera Fabio, c'è stata in passato una 'finestra' temporale che, in via sperimentale, consentiva di optare x la cedolare nei commerciali (credo x i contratti stipulati nel 2019). Ora purtroppo non è più possibile.

Devi trattenerla. Per legge (Cassazione 25136/2006 e nella ordin n 1177/17) l'affitto va pagato ogni mese sino a fine contratto, per i sei mesi dopo il preavviso, che uno vada via prima oppure no. E il preavviso per essere valido deve essere inviato via pec o raccomandata A/R. Quindi, dal...

Purtroppo se nel nucleo familiare ci sono anziani o invalidi, lo sfratto per finita locazione può essere prorogato fino a 18 mesi. Spesso gli inquilini anziani adducono problemi di salute (grazie a medici compiacenti) o difficoltà nel trovare una nuova sistemazione congrua. Rivolgendoti all'UPPI...

L'unanimità non l'aveva, perché c'erano condòmini che, anziché rifare la facciata, volevano risparmiare facendo dei rappezzi e hanno votato NO.

Appunto, il condominio non c'entra. Se la pavimentaz del balcone non reca danno, e nessuno dei due proprietari ha motivo di volerla rifare, non so come osi l'amministratore inserirla nel capitolato senza prima essersi consultato con i proprietari. Si tratta di un bene privato, non condominiale...

Infatti ho chiesto a chi abita sotto se dava problemi (macchie) sul soffitto, e mi hanno risposto di no. Se mi avessero risposto sì, l'avrei rifatto con la mia ditta di fiducia.

Credo si possa desumere da qui: https://www.altalex.com/documents/news/2025/06/23/condominio-nulla-delibera-lavori-balconi-proprieta-esclusiva Serve il consenso specifico e individuale dei singoli.

Grazie Franci, lo farò. Dopodiché pagherò il dovuto, niente di più e niente di meno. Vi farò sapere se, come credo, vogliono fregare me e gli altri due condòmini che non hanno commissionato il rifacimento del balcone.

Io e altri l'abbiamo detto en passant, memori che, in altri condomìni dove abbiamo casa, il consenso su lavori privati di una certa entità va esplicitato singolarmente. Oltretutto, prima di dar assenso a lavori privati di questo genere, un condòmino avrà anche il diritto di saper quanto gli...