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Signora buongiorno: Sono un costruttore e ho avuto alcuni casi come il suo:Per quanto concerne accordi a voce con l'agenzia,le consiglio di mettere tutto per iscritto.1- il compenso/mediazione specificando dettagliatamente il tutto o più semplicemente concordando una percentuale che comprenda...

Se i problemi sono di questo tipo,lei è stata anche troppo disponibile,come costruttore non ritengo serio che dei "colleghi"si comportino in questo modo.Inoltre avendo anticipato dei soldi ed essendo venuta incontro alle difficoltà della ditta esecutrice dei lavori,ha tutto il diritto a...

Signora buongiorno: Sono un costruttore e non conoscendo bene i problemi inerenti il lavori di ristrutturazione del tetto le consiglio di trovare degli accordi bonari con l'impresa esecutrice.Tenga presente che affidandosi ad una nuova impresa andrà sicuramente incontro a spese maggiori. Non...

Concordo pienamente,però voglio dire questo: perchè non iniziamo a protestare in altro modo o meglio,le ns.categorie costruttori e agenzie immobiliari che "C" fanno ? risposta niente. Purtroppo ci sfoghiamo in questo modo,domani iniziamo una nuova giornata sempre con gli stessi problemi...

Ottima risposta. saluti Francesco

La caldaia a condensazione va bene anche avendo i caloriferi,tieni conto che una buona caldaia a condensazione fa risparmiare in gas metano ca. il 25/30%,per quanto concerne le serpentine,i pannelli a soffitto ecc.ecc,devi tenere presente che comportano dei lavori quali opere murarie. Se vuoi...

Di mestiere faccio il costruttore e sono assolutamente contrario ad un nuovo condono elilizio,perchè è il classico sistema italiano di cercare di risolvere il problema solo per fare cassa. I ns. legislatori predispongano invece un piano serio,studiato in base a criteri di esigenze reali,ci sono...

Buongiorno: Quando si predispone per l'impianto a pavimento nelle nuove costruzioni si lascia uno spessore tra solaio e pavimento finito di ca. 20 cm: 1- le tubazioni di scarico vengono eseguite per prime e portano via ca. 6/8 cm di spessore- 2-seconda fase si getta l'impasto allegerito di...

Elenato buongiorno: Ho letto il tuo messaggio,di mestiere faccio il costruttore e gli impianti a pavimento non comportano alcun problema.(normalmente questi lavori sono eseguiti dall'idraulico parla con lui) In questo caso essendo il fabbricato in costruzione il lavoro e di semplice esecuzione...

Adriano la tua esposizione dovrebbe essere portata in consiglio dei ministri e votata subito. Ci rendiamo conto di quanta evasione potrebbe essere recuperata se tutti i privati,fossero messi nelle condizioni di detrarre almeno il 50% dell'IVA,anche perchè in questo modo il rimanente 50%...

Silvana buongiorno: Vorrei chiarie subito una cosa: Rispetto sempre il lavoro degli altri,in questo caso degli agenti immobiliari,posso sembrare impulsivo ma non lo sono,negli affari come nella vita uso un metodo solo:la chiarezza,non uso trucchi o furberie,pretendo puntualità e precisione,i...

Allen purtroppo è come dici tu: Ti dico una cosa,io come costruttore le case le vendo da solo,risparmio la mediazione la faccio risparmiare al cliente e posso dirti che i clienti sono fino ad oggi molto sodisfatti. Concludo dicendo questo: Se in una trattativa entra un mediatore o agenzia...

Jrogin,tu spari grandi *******,trovami un costruttore che guadagana il 40%,invece di parlare a vanvera mettiti a fare il costruttore se ritieni che si guadagna cosi tanto. Sono spuntate come funghi le cosidette immobiliari che non possono essere chiamate imprese di costruzioni,ricordati che...

Silvana buongiorno: per una vendita di ca. € 140000 l'agenzia si prende il 3% dalle due parti (Cliente e impresa venditrice) sono quindi € 4200+€ 4200= € 8400 quindi il 6% del valore dell'immobile.Facciamo due conti molti semplici: Con tutto il rispetto per il lavoro dell'agenzia,la...

Di chi è la colpa della bolla immobiliare: La colpa non è da imputare alle agenzie ,alle banche ma al ns. sistema : Faccio il costruttore da tanti anni e vi posso dire che gli immobili costruiti con criterio,usando i migliori materiali in commercio,abbinati alle tecnologie di avanguardia,si...

Carlo hai detto la cosa giusta,questo forum non dovrebbe permettere a nessuno di darsi nomignoli che ritengo stupidi e inutili. Saluti Francesco

Castro buongiorno: Finalmente dopo tante discussioni,hai spiegato in poche parole concetti basilari per la vendita immobliare. Grazie francesco Aggiunto dopo 3 minuti : Casalinga buongiorno: con le ultime due righe hai centrato in pieno la sagoma. Tanti saluti Francesco

Mi sono accorto che in questo forum ci sono grandi oratori,che parlano come i politici,ho letto pochi messaggi dove viene affrontato il problema,ho trovato poche risposte tecniche,da oggi in poi farò lo spettatore e mi limiterò a leggere i vs. poemi. Saluti a Silvana,qdsini ecc.ecc. Francesco...

La parola tuttologo non sono riuscito a trovarla nel dizionario,guarderò bene questa sera:Forse non riesco a farmi capire; io non voglio fare l'agente immobiliare; credete che essere oratore può servire a vendere meglio rispetto a chi invece usa le conoscenze tecniche ? Il mercato e le sue...

Io rispondo in questo modo:" Come costruttore "se dovessi acquistare qualsiasi tipo di immobile farei le seguenti valutazioni: 1- Visiterei l'immobile o il complesso,esternamente e all'interno. 2-Verifica a: Serramenti,pavimenti,impianti elettrico/idrico/sanitario,tipo di isolamento (pareti e...