Risultati della ricerca

  1. Valty

    sì... può... fareee!!

    sì... può... fareee!!
  2. Valty

    Forfettizzazione degli oneri accessori a carico del conduttore e contrattualmente pre-definiti.

    Grazie, le indicazioni e i suggerimenti sono chiari e veramente utili. Saluti
  3. Valty

    Forfettizzazione degli oneri accessori a carico del conduttore e contrattualmente pre-definiti.

    Buongiorno, come convenuto tra le Parti, il canone annuale di un contratto 3+2 è stato fissato in 4.200 euro, da pagarsi in rate mensili anticipate, di cui 350 x canone locazione + 80 euro x spese oneri accessori. A distanza di soli 4 mesi il conduttore ha inviato "regolare" disdetta e il mese...
  4. Valty

    Contratto d'affitto.

    Certo, l'inquilino può disdire quando vuole, non cui vuole nessun accordo tra le Parti.
  5. Valty

    Contratto d'affitto.

    Dalla corrispondenza mi sembra che il contratto sia giunto al termine degli 8 anni e che M.mauro non abbia mandato la comunicazione di disdetta 6 mesi prima. A questo punto M.mauro può anche mandare una disdetta, ma per altri 4 anni il contratto si intende prorogato, con tutti gli obblighi del caso.
  6. Valty

    Contratto d'affitto.

    ricorda..... devi fare una proroga del contratto, con allegato il mod. Rli
  7. Valty

    Contratto d'affitto.

    Grazie Nemesis, anche a nome di tutti quelli che ignorano che un normale contratto d'affitto non scade mai! Anche se fosse scritto che scade dopo il primo rinnovo. Per farlo scadere è obbligatorio mandare una disdetta.
  8. Valty

    Contratto d'affitto.

    Nemesis, forse volevi dire.... è sbagliato. Comunque vorrebbe dire che il contratto non scade mai e viene tacitamente rinnovato ogni 4 anni, dopo i primi 8?
  9. Valty

    Cantina inagibile per la muffa

    La cantina di solito non è un locale adatto a uso magazzino, noi di solito ci teniamo vino e salami.
  10. Valty

    Contratto d'affitto.

    Se il contratto è giunto al termine (8 anni) é scaduto/terminato e non occorre nessuna comunicazione tra le Parti.
  11. Valty

    Inquilino restituisce parte delle chiavi e non svuota la cantina

    Ciao Vins, "adire" costa caro e purtroppo molto spesso il gioco non vale la candela, lascia stare l'avvocato e non avere paura di essere "perseguito penalmente". Se posso darti un suggerimento banale, usa il buon senso, si tratta di fare le cose gradualmente e ci vuole pazienza, ma ti costerà...
  12. Valty

    Disdetta contratto locazione parziale

    Azimut, ci vorrebbe un famigliare avente titolo, che attualmente non ha la residenza nell'abitazione e che ne fa richiesta. Oppure una necessità imprevista (la nascita di un figlio), altrimenti non vedo possibilità. Ciao.
  13. Valty

    Affitti brevi tramite agenzia specializzata

    Emar, attento ai termini dell'accordo. Vedi se puoi disdirlo in ogni momento senza termine di preavviso. Diversamente chiedi all'agenzia "specializzata" se ti riconosce un minimo/anno.Ciao.
  14. Valty

    Locazione uso transitorio quale azione intraprendere???

    il conduttore, non liberando l'appartamento, ha già praticato una proroga unilateralmente che di fatto annulla il contratto transitorio, massimo un anno, trasformandolo automaticamente in 4+4.
  15. Valty

    Locazione uso transitorio quale azione intraprendere???

    Ciao Mikeko, hai registrato un contratto 4+4 come contratto transitorio. Non essendoci i validi presupposti per il contratto transitorio, se il conduttore non lascia l'appartamento non puoi reclamare la scadenza del contratto. In ogni caso, trattandosi di conduttore moroso, non puoi fare altro...
  16. Valty

    Donazione e testamento

    ... e quindi anche ad uno solo dei due figli, che così avrebbe i 2/3 dell'appartamento. Saluti.
  17. Valty

    Sollecito mancato pagamento canone affitto.

    Grazie. Per il discorso tasse (cedolare secca), quando parte l'esonero di pagamento? C'è possibilità di chiedere rimborsi?
  18. Valty

    Sollecito mancato pagamento canone affitto.

    Buongiorno, mi servirebbe un fac-simile della lettera di sollecito per mancato pagamento del canone d'affitto. Qual'è il termine per l'invio del sollecito, intendo dire, se c'è un termine di prescrizione. Grazie
  19. Valty

    Revoca amministratore, nuova nomina.

    Ciao Dolly, come dire 501 millesimi ? E per la nuova nomina?
  20. Valty

    Revoca amministratore, nuova nomina.

    Buongiorno, quanti sono i millesimi minimi per la revoca dell'amministratore e la nomina di uno nuovo? per la convocazione dell'assemblea per il quorum dei partecipanti per la revoca per la nuova nomina Grazie.
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