Sollecito mancato pagamento canone affitto.

[Valty]

Buongiorno, mi servirebbe un fac-simile della lettera di sollecito per mancato pagamento del canone d'affitto.
Qual'è il termine per l'invio del sollecito, intendo dire, se c'è un termine di prescrizione.
Grazie

 

[Nemesis]

se c'è un termine di prescrizione.

Art. 2948 c.c.: cinque anni.

 

[Valty]

Grazie.
Per il discorso tasse (cedolare secca), quando parte l'esonero di pagamento? C'è possibilità di chiedere rimborsi?

 

[Nemesis]

Per il discorso tasse (cedolare secca), quando parte l'esonero di pagamento?

L'esonero è relativo all'imposta di registro e di bollo.
Qualora non sia stata esercitata l’opzione in sede di registrazione del contratto ovvero di proroga, è possibile accedere al regime della cedolare secca per le annualità successive, esercitando l’opzione entro il termine previsto per il versamento dell’imposta di registro dovuta annualmente sull’ammontare del canone relativo a ciascun anno, vale a dire entro 30 giorni dalla scadenza di ciascuna annualità.
Le imposte di registro (e di bollo) pagate alla registrazione e fino a quando si esercita l'opzione non sono rimborsabili.