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Proprio cosi' Avvocato. Dopo oltre una settimana dal decreto di trasferimento trascritto a mio favore è stato annotato un pignoramento da parte di un creditore del vecchio proprietario esecutato. Ovviamente si tratta di un errore che se pero' non è berrà cancellato mi procurerà danni notevoli...

Cari amici del forum . Proprio ieri e per caso ho scoperto una cosa che mi ha lasciato senza parole. In data 07/10/2011 tramite DECRETO DI TRASFERIMENTO a seguito di precedente Asta immobiliare sono divenuto proprietario di un immobile in provincia di Lucca. Ebbene da una visura fatta ieri ho...

l'articolo è charissimo. Se una persona compera una abitazione per un suo uso principale e lo paga un prezzo di mercato è di fatto abbastanza tutelato. Va pero' detto che in questo periodo sono molti i casi di imprese che proprio per non fallire svendono a volte i loro immobili come nel caso che...

dovresti stare tranquillo per quello che mi sembra di capire. In effetti stabilire oggi quale sia un giusto prezzo è veramente difficile. Ci sono zone in italia dove i prezzi sono rimasti stabili ma ce ne sono altre dove sono crollati anche oltre il 30% er cui..

guarda,,senti meglio un notaio e un commercialista ma secondo me il vincolo delgiusto prezzo deve esserci anche per te che compri prima casa. Se l'immobile stimato 300 viene venduto a 150 è normale che in caso di fallimento si potrebbe pensare che ci sia stato un accordo con il venditore per...

La situazione nella pratica è la seguente. Lui ha un mutuo non pagato da tempo per cui la banca vanta 250.000 euro. La stessa pero' sarebbe disposta con 200.000 o anche meno a chiudere subito la posizione. Oltre a cio' non ci sono altri grossi importi rilevanti. Il problema è che se nessuno...

Salve a tutti. Voglio sottoporvi il seguente quesito sperando che qualcuno possa essermi di aiuto. Un mio conoscente ha subito un pignoramento immobiliare per cui se non riesce a soddisfare la banca creditrice si vedrà andare la casa all'asta. Lui naturalmente adesso non puo' risolvere il...

Posso informarmi. Piuttosto pensavo ad un altro aspetto. Se tizio vende prima dei 5 anni e riacquista entro 1 anno mantiene l'agevolazione prima casa ma credo che debba mantenere anche un altra condizione ovvero che la casa acquistata debba essere adibita ad abitazione principale. Se infatti pur...

Ma perchè dovrebbero esserci dei motivi per cambiare casa? Esiste qualche norma che lo impedisce? Sarà pur libero di cambiare casa quando gli gira o no? E'chiaro che se tutto cio' è per specularci la cosa diventa piu' delicata. Comunque alla fine cosa gli devo dire? Che pur essendo prima casa...

Per sua fortuna ha invece una notevole plusvalenza. C'è da dire che ha acquistato l'immobile a un ottimo prezzo da ristrutturare parzialmente. poi ha fatto tutti o quasi i lavori per suo conto rendendolo davvero molto carino. Aggiunto dopo 23 minuti : Perdonami TOVRM ma è proprio questo il...

La norma prevede che il bene benga utilizzato come abitazione principale per almeno la metà del tempo + 1 giorno. Non credo che faccia tanti distinguo sul fatto di averci o meno la residenza direttamente li, ne da delle scedenza temporali ben definite. In teoria se viene venduto dopo 1 mese...

Salve, vi volevo proporre il seguente quesito. Un cliente ha acquistato per prima casa un immobile da 2 mesi ma ora si trova per motivi suoi nella condizione di venderlo ( rogito tra 5 mesi). A questo punto mi chiede se dovrà pagare una tassazione sulla plusvalenza. specifico che l'immobile...

Mi è capitato un caso analogo al tuo. Ti posso dire che in casi del genere uno degli eredi puo' pretendere che gli altri lo liquidino o in caso di mancanza di accordo si puo' arrivare perfino ad una vendita giudiziaria. Vuol dire che la casa viene stimata da un perito, messa all'asta e una volta...

Beh..se uno gira in Cayenne e dichiara 10.000 euro l'anno è dura da controbattere, pero' è anche vero che uno puo' avere dei soldi indipendentemente dal lavoro che fa. Conosco tantissime persone con un impiego normale che hanno un alto tenore di vita semplicemente perchè hano soldi di famiglia...

Bellissima descrizione della vita di molti agenti e di come è in realtà il loro lavoro.

se avviene dopo il pignoramento è senz'altro opponibile come un contratto di affitto o altro. Nel caso da me citato il giudice non lo ha ritenuto opponibile nemmeno prima del pignoramento perchè comunque successivo ad un ipoteca volontaria contratta di uno dei 2 coniugi Probabilmente l'ho ha...

Perdonami raflomb ma almeno in un caso a me noto personalmente devo contraddirti. Anche io pensavo cosi' ma il GE della mia città non ha ritenuto l'assegnazione della casa coniugale opponibile sebbene trascritta prima del pignoramento e la Sig.ra ha dovuto liberare l'immobile. Se non ho capito...

Scusami Gigetto ma probabilmente mi sono sbagliato io. Avevo infatti capito che nella proposta non c'era alcuna clausola sospensiva ne patto scritto in questo senso ( l'assegno deve essere consegnato previa certificazione di conformità da parte di un tecnico) ma avevo capito che il venditore ne...

Vedo Paca che arrivi anche tu alle mie conclusioni. Tu hai fatto il geometra e allora ricorderai bene che se un cliente ti mandava in un ufficio pubblico a fare un semplice certificato, poi gli mandavi come giusto la relativa parcella per cui i 2 mestieri da questo punto di vista non sono...

Milena. Mi è capitato un caso di questo tipo poco tempo fa. L'immobile va all' asta ed è occupato da una signora separata con figli minori con assegnazione della casa coniugale a favore. Cio' non è bastato a Lei per poter restare nell'immobile per cui una volta venduto ha dovuto andare via. E'...