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Grazie a tutti. Vi aggiorno sull'andamento del progetto, che è naufragato immediatamente perchè non c'erano i metri quadri calpestabili sufficienti. L'agenzia aveva calcolato, oltre a un'abbondanza del 20% per i muri, e alla percentuale di cantina, anche 1/3 del box! Quando siamo andati a...

Vorrei acquistare un appartamento che vorrei dividere in 2, aggiungendo una seconda porta d'ingresso, che si affaccerebbe sullo stesso pianerottolo. Chi deve chiedere l'autorizzazione ? Io o l'attuale proprietario? Bisogna chiederla all'amministratore o in assemblea? Specifico che...

Perchè mai dovrei passare dei guai io? Se mi configuro come attività turistica, per soggiorni da 2-3 gg o a settimana, non è più un contratto d'affitto con un inquilino. La mia intenzione sarebbe proprio di fare la porta d'ingresso con serratura a combinazione, o a tessera magnetica, che resta...

Beh, per i soggiorni turistici mi farei pagare prima; e se poi non se ne vanno, gli faccio i bagagli e glie li faccio trovare fuori dall'ingresso. Non ditemi che non si può neppure in questi casi, per favore... :insicuro:

Grazie per il link! Deduco quindi che: - non posso fare Bed&Breakfast in quanto l'appartamento in questione non è la mia residenza; - potrei fare Affittacamere (ma non ho capito se in questo caso dovrei fornire anche la colazione: allora non mi interessa) con P.IVA. - o potrei fare Appartamento...

Scusa, non ho capito la tua risposta. Vorrei evitare fidejussioni e soprattutto vorrei evitare gli affitti 4+4. Come si fa per affittare a settimana, o a giorno, o a mese, con pagamento anticipato?Devo diventare una struttura turistica, o posso farlo come privato?

Buongiorno, sto per acquistare un appartamentino a Milano, con l'intenzione di affittarlo. Da quel che leggo sul forum, però, e anche dal sentito dire di amici e conoscenti, voglio assolutamente evitare il classico contratto 4+4, che lascia il padrone di casa totalmente indifeso nei confronti...

:?: scusa, in quale progetto? Nella mia ristrutturazione? Ricapitolando: io vorrei acquistare e ristrutturare un appartamento in un condominio per dividerlo in due microalloggi. Nel progetto che dovrò presentare in Comune dovrei comprendere anche il montascale o la rampa per i gradini...

No, certo, era chiaro che si trattava di una spesa condominiale! Quello che non mi è ancora chiaro riguarda l'agibilità di cui si parlava, che il mio appartamentino (ristrutturato) quindi non avrebbe, visto che ci sono dei gradini per accedere all'ascensore. Quindi, cosa succede? Anche questo...

Quindi la conclusione è meglio non comprare, perchè poi non potrei ne' ristrutturarlo ne' affittarlo, giusto?

Perdonate la mia ignoranza, ma non ho capito la corrispondenza tra regole teoriche e obblighi: una volta che verifico, e vedo che l'ascensore è piccolo e che ci sono 10 gradini per arrivare al portone, ad esempio, cosa faccio? Questo può impedire la ristrutturazione e riaccatastamento...

Scusa, ma cosa c'entrano le prescrizioni sui disabili? L'appartamento è in un condominio esistente da 50 anni; rampe, ascensori e porte non sono cose sulle quali si possa intervenire. 60% dei balconi e delle parti comuni? Anche del giardino?

Per caso sapete quali siano i requisiti minimi di superficie? La mia intenzione era di fare due micro-appartamenti da circa 25 mq. cad, calpestabili. E' una formula che ho visto spesso all'estero nelle grandi città (anche più piccoli, in verità) e che ha molto successo per i soggiorni brevi...

Buongiorno a tutti, sto valutando l'acquisto di un ampio bilocale da suddividere in due monolocali separati e indipendenti. Dal punto di vista condominiale, si può fare? Bisogna avere l'approvazione della maggioranza, o è una cosa che non riguarda il condominio? Non dovrei modificare parti...