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beh... neanche una A/9!! Ora qui si tratta di far passare il principio del "pro reo" ovvero quello di maggior favore per il giudicato. La vedo dura ma quello che succede è che una abitazione A/7 "prima casa" comprata il 30/12/2013 ha pagato 1% IN PIÙ di imposta di registro e viene anche ritenuta...

orca miseria però la sentenza del 2014 (la più recente) potrebbe darmi ragione per quanto il mio atto non era soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.... (ma atto del 4/1/2013) e PERTANTO una classificazione A/7 mi esclude dalla abitazione di lusso, esonerandomi dal decreto del 69. MI SBAGLIO??

quello di cui avrei bisogno al momento è di una giurisprudenza già in giudicato che possa adattarsi alla mia problematica

in pratica è proprio quanto accaduto: a parere del tecnico del catasto, la mancanza della porta carrabile (benché provvisoria, visto che ancora non faccio i lavori di completamento della unità) è quanto basta a definire il locale quale "taverna" e non "autorimessa" A PRESCINDERE dalle evidenti...

scusa, Daniele ma A.d.E ritiene proprio che, per quanto disposto dall'art. 6 ( che tu citi) l'abitazione risulta di lusso A PRESCINDERE dagli altri articoli. Insomma, basta l'art.6, a loro dire!!

noooooo il.mutuo non c'entra nulla! è un accertamento agenzia delle entrate che calcola i mq di locali "autorimessa e cantine" come se fossero TAVERNA e quindi mi esclude dalle agevolazioni prima abitazione

Il mutuo è già stato concesso, data la certificazione di un CTU che assevera una conformità che non esiste!!

in catasto risulta taverna!!! in progetti e concessioni è autorimessa/cantine. Ma una taverna non dovrebbe avere allacci per una cucina????? comunque dopo vi allego delle foto

no Gianco il tecnico ha scritto che, secondo lei, può tranquillamente essere UNA TAVERNA

rimane dunque che: Se ora pago quanto richiesto dal catasto... domani mi arriva l'ufficio urbanistico del comune e.... mi sanziona anche lui per uso difforme???? E poi mi arriva anche l'ufficio d'igiene a sanzionarmi per avere uso abitativo laddove l'altezza è inferiore alle norme???? Non so se...

Buongiorno a tutti ringrazio per le tante risposte e chiedo scusa per la prolungata assenza. La situazione attuale é la seguente: Presentata la memoria in autotutela, dopo pochi giorni sono stato contattato per il sopralluogo del tecnico. Nonostante l'incaricato abbia potuto constatare che tutti...

PS: Questa soluzione mi è stata prospettata dal referente della Agenzia d. E. Se non dovesse sistemare la situazione, allora si andrà al ricorso in commissione

il mio tecnico non può risolvere un qualcosa fatta nel 2006 da altro tecnico! anche se oggi provvedessi ad accatastare diversamente l'immobile, non potrebbe annullare un accertamento fatto

grazie per i vari pareri. La situazione evolve come segue: contattato il referente per la mia pratica mi suggerisce di recarmi in ufficio con una memoria di quanto accade e concordare un sopralluogo con il tecnico della agenzia delle entrate. Vi farò sapere delle evoluzioni ulteriori

insomma, nella mia ignoranza della materia, mi chiedevo per quale motivo un tecnico, ben a conoscenza della pratica edilizia, procede ad un accatastamento difforme

Il problema è nel fatto che l'agenzia delle entrate asserisce che i mq. dell'unità immobiliare superano i 240 e, quindi, mi eroga riprese e sanzioni per circa 10.000 €..... proprio perché a catasto questi vani risultano taverna e camere, anziché soffitte e autorimessa (come da concessione edilizia)

chiedo scusa ma, proprio in apertura della discussione, scrivo che si scopre la difformità di quanto a catasto con quanto in concessione. insomma, laddove è approvata su progetto una autorimessa, nel catasto risulta Taverna (H 240=non abitabile, oltretutto); laddove su progetto viene approvata...

Già mesi addietro ho chiesto udienza al giudice incaricato della procedura ottenendo una sorta di "me ne frego" ma questo non toglie che nell'immediatezza mi trovo a dover fronteggiare l'accertamento della Agenzia delle Entrate. Per questo chiedevo se in caso di discordanza fra accatastato e...

Ma se in cittadino non può fidarsi neanche di un giudice e del suo perito.... a chi può affidarsi???

ringrazio tutti per le risposte. In effetti la situazione è a dir poco SURREALE. nel 2005/2006 è avvenuto quanto vi ho scritto. Nel 2007 l'immobile viene inserito in vendita giudiziaria. Nel 2008 la CTU del tribunale provvede alla perizia e, nonostante le evidenti discordanze, certifica sia la...