Risultati della ricerca

  1. M

    Vendita Casa due ex-fidanzati con Mutuo cointestato

    Assolutamente d'accordo ed ovvio che sia così. Mi chiedevo solo se c'erano degli accorgimenti da poter utilizzare in sede di rogito.
  2. M

    Prezzo maggiorato alla perizia e incremento perizia

    Alcune cose non sono chiare. Il mutuo concesso è nell'80% della perizia, perchè dichiarare un prezzo di 85.000 in atto? Se la banca vuole il dichiarato in atto, allora dovreste dichiarare 95.000 in modo da rispettare l'80% di 95.000.
  3. M

    Vendita Casa due ex-fidanzati con Mutuo cointestato

    La casa subito dopo l'acquisto non è mai stato oggetto di coabitazione, ma è stata posta in affitto. A fine aprile risulterà libera in quanto l'inquilino lascerà la casa. Per il problema fiscale, mi correggo ed esattamente ad Aprile saranno trascorsi 5 anni e 4 mesi dall'acquisto. Praticamente...
  4. M

    Vendita Casa due ex-fidanzati con Mutuo cointestato

    Vi spiego questa situazione. Due fidanzati comprano casa per un complessivo di € 240.000, con un mutuo di € 140.000 intestatari i due fidanzati e garante il padre di lei. Dopo pochi mesi il fidanzamento si rompe. La casa ed il mutuo rimangono così come nati per 4 anni. Adesso Lei manifesta la...
  5. M

    Proposta Scaduta Lettera Proroga

    Arrivata delibera ufficiale. Domani appuntamento in banca per firmare ultime carte (accredito stipendio), il notaio ha già fatto la Relazione notarile preliminare, quindi dimostrato mio impegno a chiudere prima possibile. Cmq Venerdì mi incontro con il proprietario e gli anticipo la parte che...
  6. M

    Proposta Scaduta Lettera Proroga

    In data 7 Febbraio firmata proposta di acquisto per un immobile con rilascio di € 10.000 tramite assegno con funzione di caparra. In data 8 Febbraio il venditore accetta proposta con rogito da effettuarsi entro il 30 Marzo 2018. Intanto recandomi in banca per mutuo, la pratica viene...
  7. M

    Ex inquilino moroso irreperibile

    Le agenzie investigative hanno il permesso della prefettura a svolgere attività investigativa e possono trovare i c/c svolgendo l'attività di investigazione. Hanno contatti nelle banche e si fanno fare le ricerche.
  8. M

    Locatore sempre presente a casa del conduttore

    Cosa c'è scritto nel contratto di locazione in relazione al cortile? E' di vostra esclusiva pertinenza? Se sì, e non c'è riferimento all'accesso da parte del locatore, dovete farglielo presente e magari concordare l'utilizzo solo strettamente necessario all'alimentazione degli animali in un...
  9. M

    Appartamenti grandi affittati a stanze

    In linea generale puoi seguire la normativa per le locazioni di interi appartamenti, non essendoci una specifica normativa sull'affitto di intere stanze. Quindi 1) utilizzare il contratto ad uso transitorio da 1 a 18 mesi (ricorda che in questo caso il canone fissato deve far riferimento agli...
  10. M

    Condizioni necessarie per la delibera del Mutuo

    Le banche sono istituti di diritto privato, aziende con scopo di lucro, commercialmente possono fare tutte le richieste che vogliono poi sta al singolo individuo accettare o meno. Se non ti stanno bene le condizioni, puoi benissimo andare da un'altra banca, non capisco perchè non rivolgersi alla...
  11. M

    Mutuo acquisto prima casa parenti e ristrutturazione

    La cosa ideale per stare tranquillo è fare un atto di donazione del denaro.
  12. M

    Restituzione appartamento tinteggiato a fine locazione

    Io non comprendo perchê complicare le cose senza senso. Mettiamo pure che il conduttore accetti tale clausola. Quali sono gli strumenti legali in vostro posesso per assicurarsi che il conduttore prima di andarsene ritinteggi la casa.
  13. M

    Ipoteca su 1/5 dell'immobile con ipoteca a insapute degli eredi

    Mi ero perso la postilla sul valore della casa.
  14. M

    Ipoteca su 1/5 dell'immobile con ipoteca a insapute degli eredi

    L'immobile può essere tranquillamente compravenduto anche in presenza di ipoteca equitalia. Trattandosi di ipoteca (e non pignoramento) Equitalia non aveva l'obbligo di comunicare a tutti i comproprietari l'iscrizione ipotecaria che rappresenta una garanzia per equitalia nel caso di vendita...
  15. M

    Mutuo cointestato e accollo rifiutato dalla banca

    Per usufruire del decreto bersani in materia di surroga gli intestatari del mutuo devono essere identici si possono solo inserire eventuali garanti. Quindi con la surroga non è possibile liberare la firma dell'ex. Bisogna per forza di cose attuare una sostituzione del mutuo che non rientra nel...
  16. M

    Utenza Enel intestata a proprietario

    Comunica alla "signora" di attaccarsi al tram, altrimenti dalle appuntamento fuori la più vicina caserma della guardia di finanza.
  17. M

    Disdetta assicurazione immobile tramite pec

    Ultime sentenze hanno dichiarate nulle le pec senza documenti firmati digitalmente. Pertanto la pec vale come una raccomandata ma il contenuto della stessa cioè la richiesta deve essere firmata digitalmente
  18. M

    Mutuo cointestato e accollo rifiutato dalla banca

    Se ho capito bene devi acquistare la quota di immobile di pertinenza del tuo ex. Da un punto di vista pratico per fare questa cessione deve essere fatto un atto di compravendita. Per liberare la "firma" del tuo ex devi per forza richiedere un altro mutuo per sostituire il precedente. Infatti la...
  19. M

    Donazione soldi da parte del padre e del fratello

    Possono farla tranquillamente.
  20. M

    Donazione soldi da parte del padre e del fratello

    Nel caso di acquisto nuova casa non avrai alcun problema devi essere solo attenta al passaggio dei soldi da tuo fratello a te in quanto senza una pezza d'appoggio l'agenzia delle entrate potrebbe chiederti conto del passaggio di denaro. Per le tasse pagherai le imposte previste per l'acquisto 1^...
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