Risultati della ricerca

  1. massimo222

    Deposito cauzionale

    grazieee
  2. massimo222

    Deposito cauzionale

    Pongo due piccole domande relative ad un contratto di locazione commerciale: - interessi da calcolare sul deposito cauzionale solo per il 2023 (sono indeciso se 2% o 5%) - in un eventuale rinnovo di contratto è possibile inserire una clausola per non corrispondere gli interessi? Grazie e un saluto.
  3. massimo222

    Dimissioni prossime dell'attuale amministratore e conseguente assemblea

    Buongiorno,.. Premessa: Un condomino a tutti i costi desidera inserire come amministratore un suo conoscente e vuole che lo stesso participi all’assemblea. Al di là di maggioranze e quorum vari un vostro parere: - è consentita la presenza di estranei anche se accompagnati dal condomino? - se...
  4. massimo222

    Problematica applicazione superbonus per locali commerciali.

    Impossibilità di effettuare lavori trainati....problematiche con locatario per eventuali lavori attinenti il cappotto esterno nella parte privata.. impalcatura con problemi di accesso e probabile richiesta di danno di perdita commerciale.
  5. massimo222

    Problematica applicazione superbonus per locali commerciali.

    Unicamente per lo scarso beneficio che si ottiene per il locali commerciali rapportato alla responsabilità millesimale in caso di accertamento. Cmq grazie per i vostri interventi
  6. massimo222

    Problematica applicazione superbonus per locali commerciali.

    Per Dimaraz. Presumevo risposte diverse alle domande 1 e 2. Grz
  7. massimo222

    Problematica applicazione superbonus per locali commerciali.

    Mi riallaccio ad una discussione già proposta. Immobile di quattro piani più locali commerciali piano strada, uno dei quali di mia competenza, con superbonus 110 approvato in assemblea e in attesa di designare tecnici per l’avvio degli opportuni studi. Premesso che intendo proporre la esclusione...
  8. massimo222

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    d) Quindi a fronte di benefici e vantaggi quasi nulli specie per il salto energetico, l'unità commerciale è obbligata a sopportare spese e rischi, vedi accertamento, proporzionali ai millesimi di proprietà...
  9. massimo222

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    Preciso che parlo solo di interventi condominiali. b) Le spese non contemplate nel superbonus e a carico dei condomini sono, per quanto mi risulta, il cappotto termico negli ambienti comuni (androne, scala etc), percentuali dovute all’amministratore e in caso di non cessione del credito...
  10. massimo222

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    Interventi interessanti. Vorrei riassumere. a) Se ho ben inteso l’indagine termico-energetica interessa ogni singolo condomino. Presumo che il risultato dell’indagine sia determinato dallo stato in cui versa la singola unità che, se non corrispondente alle normative catastali, può determinare...
  11. massimo222

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    👍 1) deduco che è facoltativo l'analisi delle singole unità in assenza di opere trainate ma, in assenza di esse, possono essere contestate irregolarità del singolo e annullare i benefici dell'intero bonus? 2) Un dubbio. Anche per cessione credito un soggetto non IRPEF rimane comunque il...
  12. massimo222

    Problematiche su applicazione superbonus 110% per condominio

    Ho partecipato ultimante a diverse riunioni per l’applicazione del superbonus condominiale e oltre alla confusione che regna sono state sollevate alcune obiezioni : 1) nella analisi di prefattibilità e nella indagine termico-energetica va esaminato lo stato di fat to solo dell’intero edificio...
  13. massimo222

    Inserimento odg in assemblea non ancora convocata

    Esattamente come ho proceduto. Ho inviato una pec riguardante contabilità e gestione di alcuni problemi non chiari, chiedendo un inserimento della stessa all'odg della prossima assemblea e di allegare copia alla convocazione per conoscenza a tutti i condomini. Noel ok, quello suggerito è un...
  14. massimo222

    Inserimento odg in assemblea non ancora convocata

    Sempre grazie e un saluto
  15. massimo222

    Inserimento odg in assemblea non ancora convocata

    Lo sospettavo..grazie. Se gli stessi argomenti che non sono da deliberare, sono solo chiarimenti importanti, li porto al momento della assemblea tra le varie ed eventuali e chiedo il consenso dei presenti per inserirli all'odg di una successiva assemblea, raggiungerei il mio risultato?
  16. massimo222

    Inserimento odg in assemblea non ancora convocata

    Desidero fare richiesta di inserimento di un argomento da inserire tra i vari punti all'odg in una assemblea non ancora convocata. L'amministratore è obbligato ad elencarla? Grazie.
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