Risultati della ricerca

  1. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Ringrazio tutti per le molteplici risposte e suggerimenti e pareri vari. Devo venirne a capo di questa situazione e un'azione bisogna pur farla. Seguirò una linea e vedrò dove mi porterà, ovviamente con il mio avvocato. Grazie ai vostri interventi ora ho più consapevolezza delle possibili...
  2. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Franci io se proprio non posso ottenere di più accetterei anche questa situazione perché l'errore è stato mio quando ho acquistato. Devo vedere la scala regolare però e questo a mio parere deve farlo il condominio. Inoltre ho sentito "voci" di condomini che pensano che volendo possono anche...
  3. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Lo sto facendo Beppe ma anche gli avvocati non la pensano tutti allo stesso modo. Ecco perchè cerco pareri qui ed esperienze di chi ha vissuto un caso analogo
  4. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Infatti non accade spesso ma mi aspetto che dal momento in cui solleverò questo polverone mi ritroverò tutti i giorni persone in casa
  5. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Quindi il proprietario della scala della discordia sarei io? Se collegasse due piani di mia proprietà ne sarei indubbiamente il proprietario ma in questo caso la scala è elemento di connessione tra due superfici di diversa proprietà. Sbaglio?
  6. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Non vi è traccia di questa citazione e nemmeno si tratta di una superficie praticabile. Mi viene da pensare che in sede di sanatoria sia stata omessa la presenza della scala per non rendere praticabile il superiore lastrico di copertura e non pagare maggiori oneri. Ma questo è solo un mio pensiero
  7. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    La precedente proprietaria non l'ha acquistato ma ricevuto in eredità dal padre/costruttore/unico proprietario il quale aveva annesso all'appartamento ora di mia proprietà tutto il terrazzo a livello
  8. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Questo è il suggerimento che mi è stato dato da molti..fare in modo che sia il condominio a citarmi e intentare una difesa che sarebbe ardua ma non impossibile
  9. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Sì sì c'è quell'articolo sulle servitù: "Nella vendita sono compresi tutti i connessi diritti, gli accessori, le accessioni, le eventuali servitù attive e passive se ed ove esistenti, le pertinenze nonchè la proporzionale quota di comproprietà sulle parti comuni, quali risultano dall'articolo...
  10. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Sono d'accordo con te, non metto in dubbio che ci possa essere una servitù per destinazione del padre di famiglia. Ma per questo devo vedermi menomato nella mia libertà di godere di un bene di cui sono esclusivo proprietario con tutte le conseguenze di violazione della mia privacy? Tenendo...
  11. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Sì certo, quel riferimento c'è. In quanto all'usucapione non credo siano maturati i termini perché tutta la palazzina è stata di proprietà di una sola persona che è deceduta da pochi anni e a quel punto l'unica proprietà si è divisa in differenti proprietà
  12. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Hai ragione, questo va chiarito. La scala presumibilmente sta lì già da moltissimi anni e credo sia stata realizzata dall'originario unico proprietario il quale ha diviso gli appartamenti tra i suoi tre figli. Ora la signora che me lo ha venduto, figlia del costruttore, lasciava passare tutti...
  13. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    E' proprio questo il paradosso: io ho la piena proprietà del mio terrazzo ma non posso esigere il rispetto della mia privacy. Mi sembra assurdo
  14. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Grazie per il tuo consiglio. Ho avuto anch'io questa idea. Ma resta il fatto che la scala non è regolare ed insiste sulla mia proprietà
  15. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Nell'atto di compravendita è riportato: "La signora .............. vende al signor ..................... che accetta ed acquista, a corpo e non a misura, la piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato"
  16. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Non c'è nessun regolamento. La scala è stata costruita dall'originario proprietario unico e al momento della successione testamentaria, l'appartamento con il terrazzo in questione era passato in proprietà alla signora che me lo ha venduto e che permetteva a tutti di passare liberamente sul...
  17. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    A dire il vero quando ho acquistato la precedente proprietaria mi ha detto che per sua concessione gli altri condomini avevano le chiavi e li lasciava passare senza problemi ma che al mio arrivo avrei potuto cambiare serratura e consentire l'accesso solo con preavviso
  18. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Grazie per il tuo contributo. Quello che non capisco è per quale motivo dovrei sobbarcarmi io il costo della regolarizzazione della scala quando la stessa è ad uso del condominio e non mio personale ed esclusivo. La scala non fa parte del mio appartamento ma è elemento di connessione con la...
  19. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Non si tratta di una semplice scala a pioli ma di una struttura di larghezza 90 cm, proiezione a terra 350 cm e doppio parapetto ed è ancorata al suolo. I parapetti sono di altezza inferiore a quella di norma e i gradini lisci e mal dimensionati tanto da essere pericolosissimi soprattutto se bagnati
  20. S

    Accesso indiscriminato su terrazza di proprietà

    Ti ringrazio per le tue celeri risposte. Ad ogni modo non sono convinto del fatto che se io ho acquistato in presenza di un abuso di competenza condominiale ora io sia obbligato a tenermelo così come l'ho trovato. E se qualcuno salendo si fa male? Comunque sto sentendo diversi pareri sia tecnici...
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