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Quindi se ho capito bene, se sono in cedolare secca e nel contratto il canone dell'immobile è di 1000 euro, io pagherò sempre 1000 euro, giusto? per avere la rivalutazione del canone deve però per forza passare al regime ordinario e rinunciare alla cedolare secca, ho capito bene? non può...

è presente un letto singolo con un materasso di qualità infima, tutto sfondato Nel caso lo comprerei a mie spese e farei pagare una percentuale all'inquilino che verrà al mio posto. Se affitta la casa come immobiliata, sarebbe lei tenuta alla sostituzione? Ovviamente come detto sopra nel...

Dovrebbe essere una locazione completa dell'immobile perchè in tutte le altre stanze sono presenti inquilini e lavoratori. Nel contratto in cui dovrei subentrare viene fatto un riferimento generico che non può essere spostato mobilio senza l'assenso del proprietario e come principio generale...

Buonasera, vorrei chiedere un aiuto per la mia situazione: dovrei subentrare in un contratto a cedolare secca 4+4 e la mia stanza sarebbe il vecchio salone della proprietaria quindi ci sono due divani di cui uno da tre posti molto voluminoso, altri comodini, tavolini e sedie che occupano gran...

No, sicuramente cercherei un'altra situazione. Non mi sta facendo un piacere ad ospitarmi,pago regolare canone

Però questo come si concilia con la dicitura che " le spese non possono superare il reddito" evidenziato nella guida dell'Agenzia delle Entrate. ?

Quindi, tornando all'esempio, non potrei stipulare un contratto di sublocazione di 450 euro, essendo l'ammontare inferiore alla mia spesa di 500 euro? oppure dato che ho stabilito di percepire 450 euro sono tenuto soltanto alla registrazione della sublocazione con il modulo RLI ed il pagamento...

Per questo motivo la cosa più semplice da fare per me sarebbe dimostrare che l'inquilino versa in nero la quota dell'affitto, almeno il proprietario andrebbe incontro a una sanzione amministrativa. Se il proprietario dovesse seguire alla lettera le prescrizioni della legge per essere in regola...

Nessuno intende provare a fare una cosa simile, ho fatto un esempio estremo, un caso di scuola, giusto per capire, non ritengo in nessun caso che questa sia una strada percorribile. Riassumendo la cosa migliore da fare è quella suggerita da @uva, richiedere "opportune verifiche presso gli Enti...

dato che queste situazioni capitano spesso nella realtà, ovvero la necessità di trovare qualcuno che occupi la tua stanza per un periodo limitato perchè sei in partito in erasmus o ti trasferisci provvisoriamente in un'altra città, come mi devo muovere? per caso avete esempi di contratti di...

Tornando all'esempio pratico io non avrei diritto alla detrazione d'imposta per il periodo dei 6 mesi di subaffitto giusto? Sia che decidessi di prendere 450 euro, inferiore al canone mensile o 600 euro dovrei dichiarare l'intero reddito percepito nella sezione "redditi diversi". Scusa ma non mi...

faccio l'avvocato del diavolo e ti dico che non posso sapere se quella persona non registrata nel contratto di locazione abbia o meno effetti personali nella casa perchè la camera del proprietario non rientra negli spazi comuni in cui mi è consentito l'accesso. Piuttosto è lui che dovrebbe...

Ti ringrazio per il modus operandi che hai suggerito. Il problema è che con il proprietario ho provato a confrontarmi e non ho ottenuto nulla, la mia preoccupazione principale è evitare il via vai di persone in questi periodi di pandemia perchè credo che il diritto alla salute dovrebbe essere...

Vorrei chiedere lumi su questo caso, se sono un lavoratore in procinto di partire per un periodo limitato, tipo 6 mesi, decido di lasciare la mia stanza stipulando con chi subentra, in accordo con il proprietario di casa, un subaffitto per lo stesso periodo, come devo procedere? Immagino debba...

Ovvio che si...lo farà direttamente o per tramite del suo "concedente uso". E tu potresti beccarti una denuncia supportata dalle prove di un "intervento". io potrei sostenere la tesi che chiudo il chiavistello per motivi di sicurezza personale (maggiore protezione da furti etc..), non conosco...

Cosa dire,io le persone che si sono dovute trasferire dalla propria città per motivi di studio o lavoro hanno pagato generalmente un affitto. Non sapevo che si potesse a pagare a fine mese anche con la "simpatia" o con i "sorrisi". Immagino quindi tu non abbia tirato fuori un euro, buon per te...

giusto per farvi capire il soggetto, una volta ha fatto dei lavori dentro casa per un inserire isolamenti termici nel solaio senza darmi alcun preavviso, ha fatto entrare operai nella mia camera senza alcun autorizzazione e rendendola inutilizzabile perchè piena di polvere e sporcizia per...

A me nessuno ha mai proposto di stare una casa a titolo gratuito per lunghi periodi anni, magari sono sfortunato io. Generalmente hanno richiesto il pagamento di un canone o in nero (situazioni che ho rifiutato) o con un contratto (generalmente 4+4)

So per certo con i vecchi inquilini ha preso soldi in nero (ho visto lo scambio di contanti),ma lui ottiene dei vantaggi nel mantenere la residenza (magari sugli interessi fiscali del mutuo?). Inizialmente il proprietario aveva dichiarato che voleva far subentrare qualcuno a posto suo, poi si è...

Vorrei porre questo quesito: attualmente mi trovo in un contratto di locazione parziale cedolare secca 4+4. Nel contratto viene indicata la stanza destinata a me e le aree in comune condivise. L'altro inquilino è il proprietario di casa. Da quando è andato a convivere con la ragazza, si sono...