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Eh.. così.

Grazie.

La ringrazio per la cortese risposta, speriamo non mi facciano pagare oneri e sanzioni. Di nuovo grazie.

La distanza maggiore di 22cm è la distanza tra casa mia e casa del vicino, invece di essere 10mt è di 10.22mt (ma sul progetto assentito è indicato 10mt). Cosa comporta e come risolvere (se è da risolvere)? Di nuovo grazie, passo e chiudo.

Assolutamente si, il fabbricato è identico a quello progettato e assentito catastalmente e urbanisticamente, volumi e sagoma assolutamente corretti. C'è questa misura in più di 22cm circa (non 10mt ma 10.22mt). Cosa potrebbe succedere per assurdo? Che mi facciano pagare gli oneri al doppio su...

Certamente si, agibilità etc.. abbiamo tutto è ovvio, tutto assolutamente regolare. Quanto alla translazione, in una misura rientro nelle tolleranze del 2% quindi il problema qui non sussiste. Sull'altra misura (distanza tra fabbricati), ho una misura di poco maggiore rispetto al minimo di legge...

Confermo, minimi imposti per legge sulla distanza minima tra fabbricati e io ho cm in più (con effetto che l'intero fabbricato risulta tutto spostato di tot cm e non che qui cm in più mi generano una sagoma differente o un volume maggiore). In questo caso che "sforo" la tolleranza del 2% (al di...

Distanze minime del fabbricato dai confini sono ok. Ieri abbiamo riverificato a su una misura, siamo, fortunatamente, in tolleranza del 2% (che essa sia maggiore o minore). L'altra misura, dobbiamo ancora chiarire con il tecnico. Tengo in considerazione, anche, quello che lei mi riporta qualora...

Che siano abbastanza comuni, sono d'accordo, anzi, direi, molto, molto comuni e conosco di situazioni ben peggiori. e le persone molto spesso, di queste cose, non ne sanno niente, anche in totale buona fede. Purtroppo, oggi, a vendere una casa o un appartamento, bisogna stare molto attenti a...

Senza dubbio, parrebbe però che rientro in tolleranza al 2% per questi 40cm quindi qui il problema non dovrebbe sussistere più (ho fatto ricontrollare poco fa). Restano i 25cm dall'altro lato, verso l'immobile del vicino. Qui ho 25cm in più di distanza. Cercherò di sviluppare anche questo...

Credo di si, non so poi se i riferimenti dell'epoca sono diversi da quelli di oggi visto che la strada, all'epoca, non esisteva neanche. Possono averla costruita loro in posizione diversa o la sede stradale in 40 anni ha translato con il terreno etc.. per mio conto tutto può essere. Ad ogni modo...

La ringrazio, me lo segno cosi ne parlo con il mio tecnico, magari può anche questa essere un'ottima soluzione (cerco di approfondire ora di che si tratta). Grazie di nuovo.

Si, distanze minime rispettate, dimensione, volumi e altezze anche, il problema è il posizionamento che sgarra di qualche cm come sopra indicato. Il problema è che se richiedono di sanare questo spostamento (presunto per quel che mi riguarda), sono davvero cifre importanti e vorrei evitarlo...

Gentile Griz, di nuovo grazie per la risposta. Si, ha ragione, molto probabilmente è cosi ma il punto è che se al Comune fanno "storie" perchè il mio tecnico si assumerà la responsabilità di riportare le misure corrette da rilievo e invece da disegno approvato dell'epoca (anche con confini poco...

Grazie innanzitutto. Si, probabilmente potrebbe essere risolutivo un incontro con il tecnico del Comune, sperando che dia udienza al mio tecnico perchè pare che non siano possibili incontri, non saprei, devo approfondire questa cosa nei dettagli. Seguirò il consiglio. Grazie.

Cercherò di confrontarmi nuovamente con il mio tecnico e capire cosa si possa fare perchè se il Comune vuole far "cassa" andando a cercare i cm alla gente, allora non saprei proprio come risolvere se non con un Avvocato o una causa. Secondo lei come ci si dovrebbe muovere visto quanto indicato...

Esattamente, sto per vendere, cioè, devo vendere per cambiare casa. I 20cm circa sono per eccesso (in più) rispetto ad altro edificio, i 40cm sono per difetto rispetto ad una strada (ma parliamo sempre e comunque di una distanza di quesi 20mt da questa strada).

Grazie per la risposta. Si le tolleranze lo so, 2% e qui si supera questa tolleranza che non è dunque ammissibile. Impossibile parlarne con l'UT perchè non ricevono per nessun motivo ed in nessun modo

Buongiorno a tutti, scrivo per avere una vs gentile e gradita opinione riguardo un ipotetico abuso edilizio su immobile residenziale. Il mio geometra, a seguito di un recente rilievo di una villetta costruita fine anni 70/inizi anni 80, ha rilevato che, secondo le sue misurazioni, la casa...