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L' unica possibilità è stabilire il canone più alto, ovvero quello del quarto anno e poi dire che per i primi due o il primo a fronte di alcuni interventi fatti dal conduttore, lo si abbassa a.....L' avvocato dell' associazione di categoria mi ha consigliato così.

Confermo quanto detto nel messaggio precedente, io personalmente ho la sede legale in un C/3 e in questo complesso di tutto di loft molti professionisti hanno acquistato appositamente i c/3 perché avevano interesse a farne un uso promiscuo abitazione/studio. Non è possibile però eleggere la...

Grazie, io sono un mediatore ho delega fotocopie varie .... fino al mese scorso niente autentica .... Comunque domani vi dirò. Teniamoci aggiornati anche sulla cedolare, se il programma funziona come quello per la registrazione dei contratti di locazione siamo a posto. Pensa che nell' ufficio...

Oddio............. in quale ufficio ???? Devo andare domani a Milano 6 ... non ne posso più ma le analisi del sangue no??????? Grazie

Purtroppo spesso è proprio l' acquirente che per "risparmiare" non vuole trascrivere il preliminare!!!! Anche i notai devo dire, non insistono più di tanto sulla trascrizione......

Mi scusi ma è obbligatoria la registrazione, non la trascrizione che è un vero e proprio atto che viene infatti trascritto in conservatoria dei registri immobiliari e può farlo solo il notaio, infatti è piuttosto oneroso. L' ideale è che l' agente immobiliare si consulti con il notaio di parte...

Diciamo che se si tratta di un immobile pulito..... cioè tramite la visura ipotecaria che l' agenzia ti ha fornito, risulta non avere ipoteche iscritte (salvo il mutuo) o troppi passaggi (successione con molti soggetti, donazioni ecc) o essere proprietà di una società e l' atto si farà in tempi...

Certo, per questo dobbiamo fare le visure, parlare con l' amministratore, non si può arrivare alla proposta senza sapere tutto dell' immobile!!!!!!

Mi spiace ammettere che molti colleghi non assistono il cliente, è nostro dovere offrire un servizio se vogliamo la provvigione ma soprattutto fidelizzare lasciare un buon ricordo, a volte è scomodo perché si ha a che fare con visioni diverse ( venditore ed acquirente) e tutte a modo loro anche...

Ma a Milano, i proprietari si rifanno agli annunci del messo in vendita e non del venduto.... che è un 25% inferiore alla fine se nel ultimo anno avessi accettato solo gli immobili a prezzo avrei venduto due case!!!! Purtroppo dobbiamo prenderle fuori mercato e lavorarle a lungo, perché come...

Rischio trappole per chi cerca casa Questo è un articolo apparso poco tempo fa sul corriere.... Di seguito la risposta di un mio amico e collega: Marco Sicari Agente Immobiliare Piove. Indosso la tuta impermeabile e sistemo la borsa nel bauletto dello scooter. Milano sembra affogare...

Ciao, sono Sara anch' io agente immobiliare a Milano, mi è capitata una cosa del genere l' anno scorso e ho rinunciato alla provvigione, non si può guadagnare sulle disgrazie altrui!!!!! Se riesci ad ottenere una proroga, poi con calma paghi il dovuto. Anche il tuo venditore avrà il problema...

Grazie!!! Solo che a Milano dato le distanze spesso incontrare i proprietari è ardua impresa !!!! Nello specifico la signora è al mare, figurati. Quindi tutto via telefono e via mail. Comunque ottimo consiglio, inserirò. Buona giornata

Grazie davvero, la proprietà mi ha mandato una mail che ho girato ai proponenti ma loro vogliono uno scritto via fax.... perchè dicono che la mail dato che ovviamente è senza l' indirizzo della proprietà è senza valore... comunque ora stanno esagerando. Facciano come preferiscono, non ci sono...

Ti ringrazio molto, si sono un agente immobiliare , purtroppo ho insistito per l' incontro ma la proprietaria non ne vuole sapere... vuole realizzare quella cifra ( circa 30.000,00€ in più) e non ha fretta di vendere. La proposta è stata formulata negli standard previsti di una proposta...

Salve, settimana scorsa ho ritirato una proposta d' acquisto ad un prezzo inferiore a quello richiesto per un appartamento. La proposta è stata rifiutata, hanno rilanciato ( sempre 50.000, 00 euro in meno...) nuovo rifiuto. Ora i proponenti pretendono la non accettazione scritta e un incontro...

é difficile districarsi fra le normative al riguardo, vi ricordate nel 2008 quando c'è stato quel gran caos sull' obbligo delle certificazioni degli impianti, anche condominiali ? Poi tutto abrogato.... Io personalmente già in proposta, specifico e faccio firmare le parti per accettazione di...

Denuncialo!!! Sono anch' io un agente iscritto al ruolo ed è giusto combattere contro questi pseudo professionisti. La mediazione è una cosa seria, per percepire una provvigione bisogna dare un servizio al cliente. Verifica anche che la modulistica sulla quale hai formulato la proposta sia...