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Salve, a fine anno, io e mia moglie, andiamo a rogito con un costruttore per l'acquisto di una casa a Castelnuovo Rangone (Mo). Mia moglie è intestataria al 50 % di un altro appartamento a Castelvetro (Mo) comprato con la sorella nel 2007 con l'agevolazione prima casa. In questo appartamento...

Potrebbe essere una buona idea .... vediamo come vanno le cose...... intanto grazie!!!!! :ok:

E' vero, ma la nostra preoccupazione è che se rogitiamo tutti, 14 famiglie in totale, il rischio è che, visto che la strada è privata del comparto, ci lascino al nostro destino. Dopo la strada sarebbe a tutti gli effetti di nostra proprietà. Ho sentito altre storie di gente che dopo 7 anni di...

no. Non c'è nessun riferimento alle opere esterne. Si parla solo del giardino privato e dell'area privata che c'è davanti ad ogni singola villetta. Nessun riferimento alla strada privata di comparto. Come posso muovermi?

Sul compromesso non c'è scritto niente che riguarda la strada e il comparto in generale. Abbiamo solo una planimetria del comparto firmato dal costruttore con il disegno della strada privata e di come deve venire. Ma non credo che questo abbia valore. O no?

Salve, alla fine di quest'anno dovrei andare a rogito con un costruttore. Abbiamo stipulato un compromesso per una villetta a schiera costruita in un comparto completamente nuovo. La villetta è quasi finita ma la strada, che sarà privata (con altre 10 villette) non sarà finita in tempo (no...

Non ho capito sinceramente il tuo dubbio ..... mi puoi spiegare meglio cosa intendi? :roll:

Ciao ... ho poi fatto come mi hai suggerito e ho chiamato il mio notaio. Mi ha confermato che cedendo una quota a mio padre (non a mia moglie) posso poi comprare come prima casa l'altra nello stesso comune. L'agenzia invece mi ha dato un'altra ipotesi :potrei dare l'usufrutto dell'appartamento...

Forse abbiamo fatto un po' di confusione .... io non centro niente ... l'appartamento a Castelvetro è al 50% di mia moglie ed era al 50 % di sua sorella ora deceduta. (noi siamo in separazione dei beni) Adesso mia moglie deve cambiare residenza perchè ci siamo sposati 2 mesi fà e viene a vivere...

Perchè parli di locazione/comodato se sono proprieterie al 50 %? ... Comunque come dici tu mi conviene sentire dall'ufficio tributi di Castelvetro. Anche perchè la sorella, purtroppo, è deceduta 3 settimane fà e lascia quindi il suo 50 % in eredità al marito che abiterà lì con i due figli e la...

Mia moglie ha comprato con sua sorella un appartamento a Castelvetro di Modena al 50% come prima casa. Adesso che ci siamo sposati deve prendere la residenza con me a Castelnuovo Rangone (MO). Sulla casa dove resterà la famiglia della sorella deve pagare l'ICI al 50% visto che non sono passati...

Mia moglie ha comprato con sua sorella un appartamento a Castelvetro di Modena al 50% come prima casa. Adesso che ci siamo sposati deve prendere la residenza con me a Castelnuovo Rangone. Sulla casa dove resterà la famiglia della sorella deve pagare l'ICI al 50% visto che non sono passati ancora...

Ok. Grazie. Sei stato molto utile. :daccordo:

Grazie mille. Il problema è che il mio notaio è in ferie e volevo trovare una soluzione. Comunque Giovedì dovrebbe rientrare. Intanto ti ringrazio per il consiglio. ps. un'altra strada possibile per avere le agevolazioni me la sapresti consigliare? :?:

C'è una scappatoia? potrei intestare una quota a mia moglie (tipo 50%) dell'appartamento attuale per poi comprare l'altra casa intestandola solo a me con le agevolazioni? Chiaramente devo calcolare il costo di un notaio e di un rogito....no? :roll:

La casa attuale comprata nel 2006 come seconda casa poi passata a prima, ora la vorrei tenere perchè la situazione immobiliare è pessima. Quindi comprerei l'altra casa, che è nello stesso comune, senza vendere questa. Da quello che mi hai detto quindi non posso avere le agevolazioni?

Rettifico. l'appartamento l'ho comprato come seconda casa perchè avavo ancora una percentuale di una casa con mio fratello. Sto guardando adesso il rogito. Ho inviato un altro messaggio per spiegare bene tutto. Scusate. ;-)

Salve. Cerco di spiegare la situazione. Nel 2002 ho comprato una casa al 50 % con mio fratello utilizzando le agevolazioni prima casa nel comune di Modena. Nel 2006 ho comprato, per andare a convivere con la morosa, un appartamento a Castelnuivo Rangone (prov Modena) acquistando come...

Salve, sono proprietario di un appartamento comprato nel 2006 con agevolazione prima casa.( rogito tra privati quindi IVA sul valore catastale) Adesso ho comprato un appartamento più grande da un costruttore per andarci con mia moglie. Sposati da poco. Visto il periodo del mercato immobiliare...