Buongiorno a tutti,
chiedo lumi, ieri mi ha informato il mio avvocato che l'udienza di sfratto ci sarà il prossimo 23 giugno.
Ha ricevuto una pec dall'avvocato della controparte che lo informa che lasceranno l'appartamento senza specificare la data di rilascio, ha allegato un contratto firmato dal nuovo locatore dove anche qui non si riporta la data di inizio locazione.
I "signori" in oggetto sono in "ritardo" sulle indennità di occupazione di 18 mensilità, inoltre devono saldare l'ultima fattura acqua e luce scale e, anche il III bimestre sempre di acqua e luce scale che arriverà e sarà di loro competenza.
Ieri mi hanno informato che tali spese le devo chiedere tramite avvocato e che hanno versato le 18 indennità di occupazione ad un altro comproprietario che non ha piu' rapporti con noi da anni.
Ho avvertito il mio avvocato che mi farà sapere a breve.
Chiedo, è possibile pagare ad un comproprietario senza nessuna comunicazione e/o autorizzazione?
E' dal 2002 che ha sempre pagato ai comproprietari la loro quota e quindi non si capisce questo loro cambiamento se non con una sorta di ripicca verso noi che non abbiamo piu' prorogato il loro contratto.
Al mio avvocato ho chiesto:
Inoltre, per la vostra esperienza, un pagamento così fatto (altro comproprietario) può essere considerati valido da un giudice?
Grazie
chiedo lumi, ieri mi ha informato il mio avvocato che l'udienza di sfratto ci sarà il prossimo 23 giugno.
Ha ricevuto una pec dall'avvocato della controparte che lo informa che lasceranno l'appartamento senza specificare la data di rilascio, ha allegato un contratto firmato dal nuovo locatore dove anche qui non si riporta la data di inizio locazione.
I "signori" in oggetto sono in "ritardo" sulle indennità di occupazione di 18 mensilità, inoltre devono saldare l'ultima fattura acqua e luce scale e, anche il III bimestre sempre di acqua e luce scale che arriverà e sarà di loro competenza.
Ieri mi hanno informato che tali spese le devo chiedere tramite avvocato e che hanno versato le 18 indennità di occupazione ad un altro comproprietario che non ha piu' rapporti con noi da anni.
Ho avvertito il mio avvocato che mi farà sapere a breve.
Chiedo, è possibile pagare ad un comproprietario senza nessuna comunicazione e/o autorizzazione?
E' dal 2002 che ha sempre pagato ai comproprietari la loro quota e quindi non si capisce questo loro cambiamento se non con una sorta di ripicca verso noi che non abbiamo piu' prorogato il loro contratto.
Al mio avvocato ho chiesto:
- Occorre che ci comunichino con certezza la data di rilascio per ricevere le chiavi e verificare lo stato dei luoghi:
- La presenza di te come avvocato al momento del rilascio dell’immobile e del verbale di rilascio ;
- Il saldo delle mensilità arretrate pari a 18 per un importo di € 1.920,00 circa:
- Il saldo dei consumi di acqua e quota luce scale (come da fatture e conteggi allegati pari ad € 11,58 + 62,13 = € 73,71 totali) da quanto mi hanno riferito vogliono che tali importi vengano richiesti dall’avvocato (romperanno le scatole che la loro parte è eccessiva senza dimostrare l’errore nei conteggi che comunque non c’è);
- Presa visione del contatore consumi acqua e rilascio di una cauzione per le fatture di acqua e luce del III bimestre pari almeno ad € 100,00 (da valutare in base ai consumi acqua e per poi restituire la differenza).
Inoltre, per la vostra esperienza, un pagamento così fatto (altro comproprietario) può essere considerati valido da un giudice?
Grazie