Acquisto casa cointestata e tasse

[principini]

Salve,
io e il mio compagno abbiamo intenzione di acquistare un appartamento dove trasferirci, solo che
per me non può essere prima casa e per lui si
solo io ho le garanzie per ottenere il mutuo che ci serve (ma vorremmo farlo cointestato e pagare la rata a metà)
so che per l'IVA e tassa di registro potremmo calcolare 50% prima casa e 50% no, ma per il mutuo mi pare di capire che non possano considerare come fosse prima casa (quindi altri soldi in più)
volendo risparmiare sulle tasse, è possibile intestare per esempio il 90% a nome del mio compagno e il 10% a mio nome, per pagare una percentuale più alta come prima casa, e poi magari fare una scrittura privata per regolare la divisione equa dell'appartamento nel caso di separazione?
Grazie.

 

[Franci63]

volendo risparmiare sulle tasse, è possibile intestare per esempio il 90% a nome del mio compagno e il 10% a mio nome, per pagare una percentuale più alta come prima casa, e poi magari fare una scrittura privata per regolare la divisione equa dell'appartamento nel caso di separazione?

Volendo è possibile, ma è decisamente sconsigliabile.
Meglio sicuramente pagare le imposte e i costi dovuti come seconda casa, piuttosto che
Pagare una casa che però è intestata ufficialmente a qualcun'altro.
Peraltro comprare in comunione, pensando già ad un'eventuale separazione, non pare un buon inizio
Considerazioni personali a parte, sei sicura di non poter comprare come prima casa anche tu ? In alcuni casi è possibile anche se si possiede già una casa acquistata con i benefici.

 

[principini]

appunto perchè non si pensa alla separazione, si pensava di agire in questo modo se possibile ...

ma quali sono i casi in cui posso usare di nuovo i benefici?
la casa di mia proprietà è in un altro comune, non ho lì la residenza, anzi la tengo in affitto e l'inquilino ha la residenza lì ...

 

[Dimaraz]

la casa di mia proprietà è in un altro comune, non ho lì la residenza, anzi la tengo in affitto e l'inquilino ha la residenza lì ...

Quindi non essendo nelle tue disponibilità quella non è una "prima casa".
Serve esaminare tutta la storia quindi ti suggerisco di cercare un "professionista" in loco.

 

[Nemesis]

quella non è una "prima casa".

Lo è. Non è la sua abitazione principale.

 

[Dimaraz]

Lo è. Non è la sua abitazione principale.

Certi sostantivi/aggettivi vengono usati alternativamente nel linguaggio "volgare" (comune) rispetto all'indicazione giuridica/giurisprudenziale.

Agenzia delle Entrate da(-va) una interpretazione...e Tribunali hanno smentito.

 

[chiacchia]

Potreste anche comprare la casa solo a nome di lui e tu fare da garante per avere il mutuo, poi in forma privata trovare un accordo di come tutelarvi in caso di separazione