Acquisto terreno: potrebbe essere un truffatore?

[Gianco]

Adimecasa, non capisco a cosa ti riferisci, sii meno ermetico. Io mi sono limitato a dare dei consigli a chi celi ha chiesti.

 

[Gianco]

Adimecasa, non capisco a cosa ti riferisci, sii meno ermetico. Io mi sono limitato a dare dei consigli a chi ce li ha chiesti.

corretto

 

[lore68]

Grazie per le risposte, x Gianco, ho chiesto ai coltivatori confinanti se vogliono avvalersi della prelazione ma non vogliono comprare, forse per loro è più conveniente l'affitto agricolo (molti qui hanno terreni in disponibilità con quel tipo di soluzione, contratti trentennali a canone stracciato e diritti a non finire, non li sfrattano nemmeno con la III guerra mondiale che il terreno è quasi come se fosse loro proprietà.... farò fatica a vendere quel terreno, stavo quasi pensando di piantarli io i ciliegi!!! fine off-topic) il mio timore era quello di incappare in truffe tipo quelle "dell'assegno" o di altro tipo, oppure peggio ancora in qualche tipo di stalker o malvivente... ma sarà paranoia, sta di fatto che non è normale pensare di impiantare un frutteto di quelle dimensioni in un luogo qualsiasi e a quattro ore di macchina. Se lo vuoi fare per reddito è una perdita (troppi costi in rapporto alla resa che può dare quell'estensione), se lo vuoi fare per hobby è comunque una perdita, e non ha senso, il terreno per l'orto si fa vicino a casa e non fuori regione....
non sono neppure esperto in fatto di assegni: un assegno circolare da' veramente garanzia oppure può essere falsificato?

 

[Gianco]

L'assegno circolare è emesso direttamente dalla banca, corrisponde a moneta contante e se lo versi sul tuo conto ti viene accreditato il giorno successivo.
Poi se mi parli di falsificazione, tu sai bene che tutto o quasi può essere doppiato in modo perfetto. Comunque, essendo il pagamento con assegno indicato nell'atto, se quest'ultimo fosse falso l'atto potrebbe essere dichiarato nullo e l'immobile rientra nel tuo possesso. Altrimenti, penso che potresti aggiungere una clausola all'atto: l'immissione in possesso avverrà una settimana dopo la firma dell'atto. Il tempo sarebbe sufficiente per incassare prima l'assegno.

 

[adimecasa]

per il venditore nessun problema di imbroglio, stabilito il valore si va dal notaio con i danè assegno circolare e tutto è fatto, il problema per il venditore, avere (avvisato) notificato il diritto di prelazione hai vicinali coltivatori, altro non ha

 

[Nemesis]

penso che potresti aggiungere una clausola all'atto: l'immissione in possesso avverrà una settimana dopo la firma dell'atto.

State dimenticando che esiste l'art. 1, commi da 63 a 67 della legge n. 147/2013, con cui si è introdotto una nuova disciplina sul deposito obbligatorio del prezzo e di altre somme presso il notaio.

 

[alberto bianchi]

Se lo vuoi fare per reddito è una perdita (troppi costi in rapporto alla resa che può dare quell'estensione),

E se intende coltivare cannabis indica o papavero afgano ?

 

[lore68]

E se intende coltivare cannabis indica o papavero afgano ?

ragione di più per evitare come la peste questo tipo di acquirenti
(a parte che la materia grezza costa molto ma molto meno del "prodotto finito", e che le ciliegie sarebbero più remunerative)

 

[Un giocatore]

Voi ci scherzate, ma la droga è un'alternativa tragica al lavoro che non c'è. Bisognerebbe condannare tutti gli importatori della droga all'ergastolo. Ci si riuscirà, prima o poi. Per ora, grazie al Commissario Mauro Passerotti, si sta ripulendo l'Hotel House (Porto Recanati) dagli spacciatori.

 

[adimecasa]

se acquista il terreno te lo paga cosa vuoi sindacare se pianta carote o altro a voi cose interessa