Adeguamento ISTAT canone di locazione

[uva]

si deve chiedere

Adeguamento Istat Canone di Locazione Agosto 2023

Calcolo rivalutazione annuale istat del canone di locazione (affitto) o dell'assegno di mantenimento. Ultimo indice Istat: Agosto 2023.

www.avvocatoandreani.it

 

[donatella]

Grazie mille e al prossimo dubbio!!!!!!!

 

[basty]

per un affitto di 650 mensili
viene 682 se istat al 75% si deve chiedere 674?

Se la locazione è commerciale è obbligatorio il 75% per i contratti di durata “minima” di 6+6.

Per le locazioni residenziali è possibile il 100% della variazione Istat, salvo diversa indicazione contrattuale

 

[uva]

Per le locazioni residenziali

Per i contratti abitativi concordati l'aumento del canone non può superare il 75% della variazione indice Istat.

 

[basty]

Per i contratti abitativi concordati l'aumento del canone non può superare il 75% della variazione indice Istat.

Appunto: salvo diversa tipologia/indicazione contrattuale😉

 

[uva]

Appunto

Nel post #13 hai scritto:

Per le locazioni residenziali è possibile il 100% della variazione Istat, salvo diversa indicazione contrattuale

senza distinguere tra contratti abitativi liberi e concordati.

In quelli concordati non è possibile prevedere una "diversa indicazione contrattuale" che superi il 75% dell'indice Istat.
Può essere inferiore a quel limite, ma difficilmente i locatori lo stabiliscono (io non ne ho mai visti).

 

[OresteGR]

Se un contratto 6+6 è stato stipulato nel 2015 sarebbe possibile chiedere l'adeguamento istat per tutti questi anni ? come si calcola ?

grazie

 

[uva]

chiedere l'adeguamento istat per tutti questi anni ?

Non si possono chiedere adesso gli arretrati se negli anni passati il locatore non ha inviato la relativa richiesta al conduttore.

Le parti possono convenire che il canone di locazione sia
aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali
variazioni del potere di acquisto della lira.
(art. 32 l. 392/1978)

 

[uva]

come si calcola ?

L'argomento era stato discusso in altri thread

Può interessarti questo:

Aumento Istat non richiesto da dicembre 2015, posso richiedere gli arretrati per contratto 6+6? E se sì, come si fa?

Ho un contratto di affitto 6+6 di un ufficio del dicembre 2014 per il quale non ho mai richiesto l'adeguamento ISTAT a partire dal secondo anno, ovvero dal 2015. L'articolo relativo del contratto riporta: "L’entità del canone di locazione verrà annualmente aggiornata in solo aumento sul canone...

www.propit.it