Alloggio consegnato verniciato ma al rilascio l'inquilino non vuole ritinteggiarlo come l'ha trovato

[federobe]

Ho consegnato, tre anni fa, un alloggio completamente pulito e verniciato e nel contratto firmato è specificato , ora l'inquilina al rilascio sostiene di non volerlo/doverlo riverniciare perchè nel contratto(per studenti)non c'è scritto che deve essere consegnato riverniciato ma c'è la clausola del "salvo il normale stato d'uso ". Ho fatto presente che comunque l'imbiancatura tocca al conduttore ( accordo per la suddivisione delle spese siglato da associazioni e sindacati a cui il contratto fa riferimento) e che poteva bastare ripristinare almeno le pareti sporche e segnate.... niente da fare. Che ne pensate? Ho ragione o no? Grazie

 

[maidealista]

"salvo il normale deperimento per l'uso" è la formulazione che determina molte controversie ed è impossbile attribuire la ragione a distanza.

 

[Allen]

Sarebbe più utile dare un'occhiata almeno alle parti importanti del contratto in oggetto, ma se è scritto che al rilascio deve essere riverniciato, la clausola "salvo il normale stato di usura" si riferisce al resto ma non alla riverniciatura che deve essere comunque fatta, come scritto nel contratto. Al contrario se non fosse stata specificata la riverniciatura allora solo in caso di danni eccedenti il normale stato di usura andava riverniciato a spese dell'inquilino.
Puoi trattenergli l'importo dalla caparra perchè così avete deciso entrambi quando avete firmato il contratto.

 

[Jack]

Mi sembra un argomento già discusso. In caso di giudizio il giudice da ragione al conduttore, inquanto percepisce un canone per averlo dato in affitto.Se si tratta solo dell'imbiancatura conviene non intraprende percorsi che potrebbero costare parecchio.