Canna fumaria in villa

[mgfanny]

Vivo in uno stabile che in origine era una villa famigliare. Successivamente sono stati effettuati ampliamenti e divisioni. Di fatto oggi , vi sono 6 appartamenti per ogni piano (PT.P1,P2). 3 proprietari=6 unità immobiliari. Al tetto e quindi alle canne fumarie non è possibile accedere se non attraverso l'appartamento del 2° e ultimo piano. Non so se vi è una canna fumaria comune oppure se ciacuno ne dispone di una propria. In quest'ultimo caso, le eventuali spese di riparazione ricadono sul singolo proprietario oppure, date le modalità di accesso, tutte le canne fumarie vanno considerate parti comuni?
Grazie,
Mgfanny

 

[Adriano Giacomelli]

La domanda non mi è chiara, di certo che il tutto dovrebbe essere spiegato nel regolamento condominiale, che nel vostro caso è prescritto per legge. Se, nel caso ognuno abbia una canna fumaria, è evidente che si dovrebbe trattare di una spesa individuale, salvo diversa specifica nel regolamento condominiale e tabelle millesimali.