Come si fa ad individuare i millesimi del proprio appartamento?

[uva]

una stanzetta adibita alla portineria

Quella che comunemente si chiama guardiola:
piccolo vano per uso del portiere, disposto vicino alla porta d’entrata di edifici pubblici e privati, consistente spesso in una cabina a vetri ricavata nell’atrio d’ingresso.

https://www.treccani.it/vocabolario/guardiola/

I custodi/portieri sono dipendenti del Condominio regolarmente assunti. E' troppo pericoloso, oltre che sbagliato, farli lavorare e pagarli in nero.

Per le pulizie in genere si affida l'incarico ad un'Impresa, che è responsabile del regolare inquadramento del personale inviato in Condominio per svolgere il servizio.

 

[basty]

Per le pulizie in genere si affida l'incarico ad un'Impresa, che è responsabile del regolare inquadramento del personale inviato in Condominio per svolgere il servizio.

In genere è così.
Ma ho anche un caso dove il condominio ha assunto un tuttofare (che una volta si chiamava portiere), che opera quotidianamente per 4-5 ore (la mattinata) e cura la pulizia scale, rotazione movimentazione dei rifiuti nei giorni di conferimento i strada, ed è delegato dagli inquilini a ricevere i pacchi dei corrieri ecc. avendo come base appunto la guardiola.

Mi risultava fosse inquadrato come dipendente condominiale: oggi leggo fatture mensili ad una ditta di Service: ma il soggetto è lo stesso da 20 anni .

 

[uva]

fatture mensili ad una ditta di Service: ma il soggetto è lo stesso da 20 anni .

Secondo me significa che l'addetto portiere/tuttofare sig. Mario Rossi è stato assunto dalla ditta di service.
Oppure egli stesso si è "messo in proprio" aprendo la ditta individuale Service di Rossi Mario o una piccola s.r.l.

Nel caso di @Extraterrestre non è chiaro se e come è stata registrata quella spesa nel consuntivo condominiale redatto dall'amministratore.
Nel rendiconto pubblicato al post #68 c'è la voce generica pulizia, non custodia/portierato.

Il servizio di portierato è un parametro utile per determinare il canone concordato (post #74), la pulizia ovviamente no.

 

[basty]

Si, credo che operi come ditta propria: lo stesso potrebbe essere nel caso di extraterrestre; quanto a considerare questa situazione “equivalente” al portierato, non credo gli accertamenti siano così pignoli; come discriminante mi baserei sugli orari/giorni di presenza: se lo sono quotidianamente tutte le mattine, è evidente la assimilazione al servizio di portierato.

 

[Extraterrestre]

Chi fa le pulizie? Non è che quello che chiami "portiere" in sostanza si occupa della pulizia e nel frattempo svolge pure funzioni di recapito /portiere?

Mi sa che Basty ha fatto centro. Vi riporto testuale le parole dell’amministratore: quella persona che sta in portineria (o guardiola come mi informa Uva) «… è il titolare della omonima ditta che fattura al condominio le sue prestazioni di custodia e pulizia con contratto di appalto. Svolge pertanto con contratto di appalto e non come lavoratore subordinato le mansioni di portierato», quindi stando così le cose, alla domanda della DokiCasa sul se fosse presente un servizio di portierato come va risposto? No?

 

[basty]

Non mi pare il caso di essere “più realisti del Re”: rispondi Si.
In realtà è un servizio di presenza quotidiano e permanente

 

[uva]

fattura al condominio le sue prestazioni di custodia e pulizia con contratto di appalto

mansioni di portierato

In base a quanto ti ha detto l'amministratore, nel questionario DokiCasa rispondi di sì.
In condominio esiste il servizio di portierato, come già indicato nella scheda compilata dall'Uppi.

 

[Extraterrestre]

Okay, meglio così allora 😊 …
Vi faccio attraversare delle Odissee 😅, però alla fine qualche risultato lo raggiungiamo 😃.
Grazie ancora 🙂…