Come si opta per la cedolare secca...?

[nad]

gentili lettori mia figlia ha affittato casa 2 anni fa a libero mercato vorrebbe fare la cedolare secca ma non sappiamo come muoverci il contratto era u 4+4
1 bisogna andare a qualche patroato
2possiamo farla noi
3 possiamo farla con un contratto già in essere o dobbiamo pagare il modello 69 e poi cambiate tutto
4 esistono affitti standard
grazie a tutti
nad

 

[tovrm]

In occasione della scadenza annuale del contratto (ad esempio alla fine del secondo anno) ed entro il termine per il pagamento dell'imposta di registro (30 gg.) va inviata raccomandata agli inquilini con la quale li si informa di aderire al regime della cedolare secca e di rinunciare a qualsiasi aumento del canone, compreso l'adeguamento Istat). Dopo aver inviato la raccomandata ed entro il medesimo termine, va presentato all'Agenzia delle Entrate il Mod 69 con adesione alla cedolare secca.
Poiché il contratto è già in corso al momento della scelta dell'opzione, alla scadenza di ogni anno contrattuale, fino al termine degli 8 anni, va ripresentato il mod. 69.

 

[nad]

ma esistono dei limiti al canone da applicare!!
il mod 69 va consegnato all'agenzia delle entrate
grazie
nad

 

[tovrm]

Nel 4+4 non ci sono limiti. Fai confusione con i contratti a canone concordato (3+2, transitori 1-18 mesi, studenti 6-36 mesi).

 

[nad]

ho in scadenza a settembre un canone x settembre era un 1+1
non so nulla del canone concordato può darmi delucidazioni
grazie

 

[tovrm]

Non esistono contratti 1+1.
Per una panoramica delle tipologie contrattuali e delle relative caratteristiche ti suggerisco di dare un'occhiata qui: Esempi di contratti di locazione