Compilazione F24 per la cedolare secca

[adimecasa]

:daccordo:

 

[michele69]

In caso di rateizzazione, insieme ad ogni rata bisogna pagare la quota di interessi (vedi punto 8.2, pag.38) Il Fisco non ti regala niente. Gli interessi sono dovuti in misura forfettaria, cioè non vanno calcolati in base al giorno in cui si effettua il versamento, ma solo al mese. Si segue la seguente formula: importo rateizzato x interesse x numero dei giorni che intercorrono tra la scadenza della prima e della seconda rata x 36000 (quest'ultima cifra è data da 360 x 100 (360 sono i giorni del'anno commerciale, 100 perchè l'interesse non è indicato in percentuale). Il codice tributo riferito agli interessi è 1668.

Aggiunto dopo 9 minuti :



E quelli che devono pagare la cedolare per tre immobili, come fanno? Dovrebbero compilare tre moduli F24.
L'acconto, ha precisato la circolare n°26/e del 1° giugno, è unitario, non per singolo contratto: quindi, in presenza di più contratti per i quali si è scelta la cedolare, per verificare se l'acconto è dovuto e se l'importo va versato in una o due rate, occorre sommare tutti gli importi della cedolare relativi a ciascun contratto.

Vorrei precisare che per il calcolo dell'acconto bisogna verificare caso per caso come riportato dalla circolare del 1° giugno che allego:

Fermo restando quanto sopra, il Provvedimento al punto 7.1 detta una
disciplina particolare per il 2011 che tiene conto del mese di decorrenza dei
contratti rispetto al mese in cui cade il termine di versamento dell’acconto.
In particolare, è previsto che l’acconto dell’85% è versato in due rate (6
luglio e 30 novembre 2011) per i contratti in corso al 31 maggio 2011, nonché
per i contratti scaduti ovvero oggetto di risoluzione volontaria entro tale data. In
applicazione delle regole ordinarie, tuttavia, se l’85% della cedolare secca dovuta
per il 2011, calcolata sommando l’importo della cedolare secca dovuta dal
contribuente per ciascuno di detti contratti, è inferiore a 257,52 euro, l’acconto è
versato in unica rata entro il 30 novembre 2011. Coerentemente, se l’importo su
cui calcolare l’acconto, calcolato come sopra indicato, non supera 51,65 euro
l’acconto non è dovuto e la cedolare secca è versata interamente a saldo.

 

[Clematide]

Vorrei precisare che per il calcolo dell'acconto bisogna verificare caso per caso come riportato dalla circolare del 1° giugno che allego:

Fermo restando quanto sopra, il Provvedimento al punto 7.1 detta una
disciplina particolare per il 2011 che tiene conto del mese di decorrenza dei
contratti rispetto al mese in cui cade il termine di versamento dell’acconto.
In particolare, è previsto che l’acconto dell’85% è versato in due rate (6
luglio e 30 novembre 2011) per i contratti in corso al 31 maggio 2011, nonché
per i contratti scaduti ovvero oggetto di risoluzione volontaria entro tale data. In
applicazione delle regole ordinarie, tuttavia, se l’85% della cedolare secca dovuta
per il 2011, calcolata sommando l’importo della cedolare secca dovuta dal
contribuente per ciascuno di detti contratti, è inferiore a 257,52 euro, l’acconto è
versato in unica rata entro il 30 novembre 2011. Coerentemente, se l’importo su
cui calcolare l’acconto, calcolato come sopra indicato, non supera 51,65 euro
l’acconto non è dovuto e la cedolare secca è versata interamente a saldo.

Io a pag.32 della circ. 26/11 (7. VERSAMENTI) leggo:

"L'acconto della cedolare è unitario; quindi per verificare se l'importo dell'acconto dovuto debba essere versato in due rate o in unica rata, ovvero per verificare se l'acconto non è dovuto, occorre sommare tutti gli importi della cedolare secca dovuta per ogni contratto di locazione per cui sia stata esercitata la relativa opzione nel periodo di riferimento."

 

[michele69]

Io a pag.32 della circ. 26/11 (7. VERSAMENTI) leggo:

"L'acconto della cedolare è unitario; quindi per verificare se l'importo dell'acconto dovuto debba essere versato in due rate o in unica rata, ovvero per verificare se l'acconto non è dovuto, occorre sommare tutti gli importi della cedolare secca dovuta per ogni contratto di locazione per cui sia stata esercitata la relativa opzione nel periodo di riferimento."

Ok, però se un singolo contratto è stato risolto e la cedolare è <257€, l'acconto si paga a Novembre. Almeno questo è quello che ho capito.

 

[Clematide]

Claro che sì.

 

[michele69]

Devo pagare gli acconti per 2 contratti di affitto.
Non ho ancora risolto questi dubbi:
1. Compilo un unico f24 per i 2 contratti inserendo gli importi separati nei relativi campi.
2. Nel campo rateazione inserisco il cod. 0101 perché il secondo acconto lo pago in un unica rata.
3. Gli importi vanno arrotondati: es. 567,13??
Grazie

 

[xredprince]

Ciao Michele provo a rispondere per quanto ne sappia. Se vuoi un' ulteriore conferma,
chiama il numero verde dell' agenzia delle entrate (Con me sono stati molto gentili)
Oppure recati di persona nell' ufficio piu' vicino a te.

1) Nel modulo F24 puoi indicare più importi senza problemi l' importante che venga specificato il codice tributo, l' anno e la rateazione.
2) Nel campo rateazione devi sempre specificare 0101 se paghi in un unica soluzione. Fai riferimento alla sezione dedicata.
3) l' importo non va arrotondato.

Ciao e buona giornata
Xred

 

[michele69]

Ciao Michele provo a rispondere per quanto ne sappia. Se vuoi un' ulteriore conferma,
chiama il numero verde dell' agenzia delle entrate (Con me sono stati molto gentili)
Oppure recati di persona nell' ufficio piu' vicino a te.

1) Nel modulo F24 puoi indicare più importi senza problemi l' importante che venga specificato il codice tributo, l' anno e la rateazione.
2) Nel campo rateazione devi sempre specificare 0101 se paghi in un unica soluzione. Fai riferimento alla sezione dedicata.
3) l' importo non va arrotondato.

Ciao e buona giornata
Xred

Molte grazie.