Comproprieta' e superbonus 110.

[Simone Cremona]

Sono compropietario,con mio fratello di una casa unifamiliare.abbiamo diritto al bonus 110?grazie

 

[User_29045]

DEFINIZIONE DI EDIFICIO UNIFAMILIARE - Quanto alla definizione di “edificio unifamiliare” viene ripreso quanto indicato nel regolamento edilizio comunale “tipo” approvato dalla Conferenza unificata con Intesa 20/10/2016, n. 125/CU, ove per “edificio unifamiliare” (definizione n. 33) si intende quello riferito un’unica unità immobiliare urbana di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno e destinato all’abitazione di un singolo nucleo familiare.
Pertanto, affinché si configuri un edificio unifamiliare, è richiesto:
1) che l’edificio (o meglio l’unica unità immobiliare costituente l’edificio) abbia destinazione residenziale;
2) che vi sia proprietà esclusiva, cioè l’intero edificio deve essere di proprietà esclusiva di un nucleo familiare.
Vedi Superbonus 110%: domande e risposte.

FONTE: Superbonus 110%: definizione di edificio unifamiliare e unità immobiliare autonoma

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Tu e tuo fratello siete comproprietari, ma fate parte del MEDESIMO NUCLEO FAMILIARE, oppure siete iscritti in due stati di famiglia differenti?

 

[User_29045]

NOTA: La risposta 328 del 2020 dell'Agenzia delle Entrate, che qui allego, comunque dice che:

"Per edificio unifamiliare si intende un'unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall'esterno e destinato all'abitazione di un singolo nucleo familiare. "

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2665720/Risposta+all%27interpello+n.+328+del+2020.pdf/43f319ef-8ec9-30dc-b30d-bb3d971ba7e8

 

[Simone Cremona]

Abbiamo due nuclei familiari,quindi penso non possiamo usufruire del superbonus.Grazie comunque per la risposta chiarificatrice.

 

[chiacchia]

Possessore pertanto secondo te se due famiglie abitano nella stessa proprietà possono farsi cadere la casa addosso?
mentre se è una sola può consolidarla contro il terremoto ecc.?

 

[User_29045]

Possessore pertanto secondo te se due famiglie abitano nella stessa proprietà possono farsi cadere la casa addosso?
mentre se è una sola può consolidarla contro il terremoto ecc.?

Purtroppo, la legge così prevede.

C'è scritto testualmente,

"Per edificio unifamiliare si intende un'unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall'esterno e destinato all'abitazione di un singolo nucleo familiare. "

Spero che qualcuno presenti un'istanza di interpello all'Agenzia delle Entrate mostrando chiaramente che ingiustizia si è venuta a creare.

Tale bonus 110% dovrebbe essere equiripartito tra i comproprietari pro quota... ma questo è SOLO IL MIO PENSIERO.

 

[Nemesis]

se due famiglie abitano nella stessa proprietà possono farsi cadere la casa addosso?
mentre se è una sola può consolidarla contro il terremoto ecc.?

Vi sono detrazioni per lavori di recupero del patrimonio edilizio (in cui rientrano tra le spese detraibili anche quelle sostenute per realizzare interventi antisismici), per i lavori di riqualificazione energetica, e quella che dà diritto al "Superbonus 110%".
Ognuna con requisiti diversi.
Non aver diritto alle agevolazioni previste per il "Superbonus 110%" non implica che non si possa accedere alle altre.

 

[davideboschi]

Spero che qualcuno presenti un'istanza di interpello all'Agenzia delle Entrate mostrando chiaramente che ingiustizia si è venuta a creare.

Potrebbe presentarla @Simone Cremona

 

[Simone Cremona]

Grazie mille,per le vostre risposte

 

[chiacchia]

Vedi? forse non potrai avere il 110% ( resta sempre da vedere se qualcuno ci riesce ad averlo ) e poi ci sono le detrazioni antisismiche non so a quanto ammontano e cosa comportano come requisiti ma saranno comunque un aiuto.
Chi conosce le antisismiche? aiutiamo Simone