Contratti commerciali

[leonmia]

devo formulare un nuovo contratto ad uso commerciale con cedolare secca e non so come realizzarlo. Mi servirebbe un fac-simile

 

[basty]

Lo formuli come sempre, aggiungendo un articolo che precisa la tua intenzione di avvalerti, al momento della stipula, della tassazione a cedolare secca rinunciando a qualsiasi variazione del canone

 

[Nemesis]

Non dimenticando la clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.

 

[leonmia]

Lo formuli come sempre, aggiungendo un articolo che precisa la tua intenzione di avvalerti, al momento della stipula, della tassazione a cedolare secca rinunciando a qualsiasi variazione del canone

Grazie.

 

[leonmia]

Non dimenticando la clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.

ma se si parla della famosa APE mi sembrava che fosse valida solo per locazione ad uso abitativo, mi sbaglio?

 

[Nemesis]

mi sbaglio?

Sì. La clausola è richiesta in tutti i nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione.

 

[leonmia]

Sì. La clausola è richiesta in tutti i nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione.

Ma se il locale non usufruisce di riscaldamento ne condominiale ne tanto meno autonomo, non ha ventilazione meccanica, ne climatizzazione ne tantomeno produzione di acqua calda ed in fine non ha trasporto di persone o cose, l'unico accessorio è l'illuminazione perchè è un locale per il lavaggio delle autovetture non credo che si possa realizzare nessun certificato APE, come si fa in questo caso?

 

[Nemesis]

come si fa in questo caso?

Si chiede l'APE in ogni caso.
Lo sai che i contratti commerciali in cedolare secca sono fattibili solamente per le unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1?

 

[leonmia]

Si chiede l'APE in ogni caso.
Lo sai che i contratti commerciali in cedolare secca sono fattibili solamente per le unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1?

si questo lo avevo letto nella legge di bilancio