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Angelosky

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buon giorno a tutti.
Ecco la mia "folle idea", di cui chiedo la vostra opinione. Grazie a chi esprimerà il suo punto di vista.
Allo scopo di creare un fondo condominiale dove attingere le risorse, o almeno una parte di esse, per il rifacimento delle facciate condominiali o altro(bonus facciate, bonus ristrutturazione, etc.), pensavo, che forse sarebbe possibile utilizzare parte del cortile e del giardino per creare degli stalli per posti macchina. Questi sarebbero poi venduti agli stessi condomini creando così un fondo da utilizzare, come già detto, per il rifacimento delle facciate o altra ristrutturazione. Sarebbe un incentivo in più per usufruire delle agevolazioni fiscali. Ovviamente con il rispetto di tutte le regole vigenti. Mi sembra però che mi sfugga qualcosa... Grazie a tutti coloro che mi diranno cosa ne pensano...
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Servirebbe il consenso di tutti i condomini, per la vendita di una parte comune, e di solito è impossibile averlo.
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
Buon giorno a tutti.
Ecco la mia "folle idea", di cui chiedo la vostra opinione. Grazie a chi esprimerà il suo punto di vista.
Allo scopo di creare un fondo condominiale dove attingere le risorse, o almeno una parte di esse, per il rifacimento delle facciate condominiali o altro(bonus facciate, bonus ristrutturazione, etc.), pensavo, che forse sarebbe possibile utilizzare parte del cortile e del giardino per creare degli stalli per posti macchina. Questi sarebbero poi venduti agli stessi condomini creando così un fondo da utilizzare, come già detto, per il rifacimento delle facciate o altra ristrutturazione. Sarebbe un incentivo in più per usufruire delle agevolazioni fiscali. Ovviamente con il rispetto di tutte le regole vigenti. Mi sembra però che mi sfugga qualcosa... Grazie a tutti coloro che mi diranno cosa ne pensano...
Abbandona i tuoi sogni se vivi in un condominio
 

Angelosky

Membro Attivo
Proprietario Casa
Si, certamente è quasi utopia, ma siamo in pochi e chissà, se fosse possibile forse potrebbe riuscire. In teoria sarebbe possibile? E' questa la domanda... "sogno".Comunque grazie delle vostre risposte.
 

marcanto

Membro Attivo
Professionista
Questi sarebbero poi venduti agli stessi condomini creando così un fondo da utilizzare,
Rispondo con una frase nota: è come "il cane che si morde la coda"

Uno spazio comune condominiale trasformato in posti auto, che gli stessi condòmini dovrebbero acquistare.
Ossia ogni condòmino acquisterebbe quello che è già suo, ammenochè volesse acquistare molteplici posti auto !
sarebbe fattibile solo nel secondo caso .......ossia se i posti auto fossero venduti a soggetti estranei al condominio oppure se vi fossero necessità di avere più posti auto per gli stessi condòmini.
ma questo passa per una decisione che deve essere deliberata
 

Angelosky

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ossia ogni condòmino acquisterebbe quello che è già suo, ammenochè volesse acquistare molteplici posti auto !
E'anche suo, non solo suo, ma lo diverrebbe se lo acquistasse.
Comunque mi rendo conto che è mooolto difficile, quindi ringrazio tutti per il contributo.
Grazie mille.
 

gattaccia

Membro Assiduo
Proprietario Casa
secondo me dovresti chiedere a un notaio, forse si potrebbero individuare i posti auto e darli in uso a pagamento alle unità immobiliari (ovviamente col consenso di tutti), in questo modo non si dovrebbe riaccatastare nulla, nè fare compravendite etc.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
RINUNCIA immediatamente, ci sono passato personalmente con una donazione una porzione di un locale al condominio di 50 condomini, per posizionare un nuovo posto caldaia di riscaldamento, essendo il vecchio non più idoneo, ho dovuto lottare per quasi 20 anni x trascrivere l'atto notarile, chi nel frattempo ha venduto, chi si è separato con la proprietà in comune e tante altri problemi che non sto ad elencare, il Notaio a dovuto accettare le firme dei condomini attuali e riceverli con comodità degli stessi, ti lascio dire il costo dell'atto. e pensare che è stata solo una donazione:non_voglio_vedere:
 

Angelosky

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ringrazio Gattaccia e Moralista per il loro contributo. Ormai sono convinto del vespaio in cui mi sarei cacciato.Grazie ancora
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Ci sono poi condizioni di partenza contrastanti.
condominio piccolo: > ma allora sono pochii potenziali acquirenti.
e se sono pochi c’è oggi già spazio per tutti o quanto meno per stabilire una turnazione ?
 

moralista

Membro Senior
Professionista
vero ma molto relativamente: se ogni condomino si intesta un posto auto individuato nella parte comune, l'atto è una semplice ripartizione di una proprietà comune quindi ci saranno spese e nessun incasso
Si intesta la proprietà di chi, se è condominiale devono firmare la cessione delle quote tutti i condomini, se il condominio è datato poi tutti i separati, divorziati ed eredi
 

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perchè non ricevo più propit.it la mattina da almeno 10 giorni? , cosa è successo al mio collegamento? non so a chi rivolgermi , ho provato a reiscrivermi ma , poichè già lo sono , mi hanno risposto che non è possibile, chiedo al gestore del gruppo di ripristinarmi nei collegamenti che avevo prima con propit.it.
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