Declassamento di un laboratorio C3 a pertinenza C6

[Tcollo]

Buongiorno pongo una domanda a chi può per esperienza o altro rispondermi.
Sto per acquistare una casa categoria A3 ed unito ad essa un laboratorio C3.
La mia domanda è:
Posso chiedere al catasto,tramite un tecnico,
il declassamento in C6 per renderlo pertinenza della casa?
Cosa comporta?
Il Comune si può opporre o può chiedermi un pagamento sul cambio di uso?
Spero di essere stata chiara.
Grazie.

 

[Franci63]

Posso chiedere al catasto,tramite un tecnico,
il declassamento in C6 per renderlo pertinenza della casa?

No, non basta.
Per fare una variazione di destinazione d’uso va presentata anche una pratica in Comune, con relative spese.
Chiedi un preventivo ad un tecnico, che ti dirà se quello che hai in mente è possibile, e ti indicherà i costi.
Do per scontato che tutto ciò potrà avvenire solo dopo il rogito, e quindi che tu debba comprare il c/3 senza agevolazioni prima casa.

 

[franca2912]

potresti chiedere al venditore se fa lui la pratica così puoi acquistarlo poi come pertinenza prima casa

 

[Gianco]

potresti chiedere al venditore se fa lui la pratica così puoi acquistarlo poi come pertinenza prima casa

Evidentemente volevi dire che la pratica la presenta il proprietario attuale con tutti gli oneri a carico di @Tcollo.

 

[Tcollo]

No, non basta.
Per fare una variazione di destinazione d’uso va presentata anche una pratica in Comune, con relative spese.
Chiedi un preventivo ad un tecnico, che ti dirà se quello che hai in mente è possibile, e ti indicherà i costi.
Do per scontato che tutto ciò potrà avvenire solo dopo il rogito, e quindi che tu debba comprare il c/3 senza agevolazioni prima casa.

Da quello che ho sentito dire, il comune si aggiorna annualmente in modo telematico di tutti i cambiamenti a livello catastale, quindi se così fosse non ci sarebbe da presentare nessun documento al comune.
Ma sono voci contrastanti, purtroppo. Attendo che il tecnico mi aggiorni.
Grazie per ora.

 

[Franci63]

Da quello che ho sentito dire, il comune si aggiorna annualmente in modo telematico di tutti i cambiamenti a livello catastale,

Mai sentito.
Serve comunque presentare pratica in Comune

 

[Gianco]

Da quello che ho sentito dire, il comune si aggiorna annualmente in modo telematico di tutti i cambiamenti a livello catastale, quindi se così fosse non ci sarebbe da presentare nessun documento al comune.

E' molto più semplice, il comune può fare una visura, ricerca, in qualsiasi momento senza sopportare alcun onere.

 

[Gianco]

Ogni variazione, sia nella ripartizione degli ambienti, che di destinazione d'uso, da apportare all'unità immobiliare deve essere preventivamente presentata al comune con un'apposita pratica edilizia.

 

[salves]

Come già suggerito da Gianco nel precedente post, occorre dopo procedere alla variazione catastale.