Detraibilitá spese di ristrutturazione nella compravendita

[Solaria]

Buon pomeriggio, vorrei sapere se, in caso di vendita di un immobile, le spese di ristrutturazione detraibili resteranno al venditore o andranno a favore dell'acquirente. Grazie

 

[Nemesis]

in caso di vendita di un immobile, le spese di ristrutturazione detraibili resteranno al venditore o andranno a favore dell'acquirente

Art. 16-bis, comma 8 del TUIR, approvato con D.P.R. n. 917/1986:
In caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente persona fisica dell'unità immobiliare. [...]

 

[basty]

Buon pomeriggio, vorrei sapere se, in caso di vendita di un immobile, le spese di ristrutturazione detraibili resteranno al venditore o andranno a favore dell'acquirente. Grazie

devi far specificare in rogito a chi restano le detrazioni.

 

[Nemesis]

devi far specificare in rogito a chi restano le detrazioni.

Se nulla è specificato, il diritto alla detrazione è trasferito all'acquirente. Pertanto, occorre specificare in rogito solamente se si vuole che il diritto resti al venditore.

 

[Solaria]

Quindi se non viene specificato il fisco lo accredita in automatico al compratore, giusto?

 

[basty]

sI

 

[Nemesis]

il fisco lo accredita in automatico al compratore

L'acquirente acquisisce il diritto alla rate residue della detrazione, e quindi le esporrà nelle sue dichiarazioni dei redditi.

 

[Solaria]

Ma l'acquirente non conosce l'ammontare delle detrazioni quindi presumo che gli verranno esposte direttamente nella dichiarazione precompilata