Distacco da riscaldamento comune

[stecca]

In occasione della ristrutturazione completa del mio appartamento mi sono staccato dalla caldaia a gas comune ad altri 2 proprietari, avvisandoli del mio intento (non abbiamo amministratore). Chiedo 2 cose:
-se c'è l'obbligo di produrre una relazione tecnica ex legge 10 (non ho trovato nessun termotecnico libero per questa pratica visto che sono tutti impegnati nelle pratiche del 110% dei condomini!)
-so di dover pagare la manutenzione della caldaia comune agli altri 2 proprietari e dei consumi involontari. Come è possibile quantificare questi consumi involontari dal momento che la caldaia comune è obsoleta e l'impianto comune non ha valvole termostatiche? Segnalo che fino ad ora la spesa del riscaldamento era suddivisa in base ai mm dei 3 appartamenti collegati (preciso che ogni appartamento ha un boiler elettrico singolo per l'acqua calda).
Ringrazio anticipatamente chi mi vorrà rispondere

 

[Dimaraz]

1) SI
2) Il tuo termotecnico dovrà certificare che dal tuo distacco non vi è aggravio di spesa per gli altri partecipanti...cosa matematicamente impossibile dato il numero ridotto.
Quindi, salvo munificenza degli altri 2, preparati a pagare quota anche del consumo.

 

[stecca]

Grazie della risposta. Mi chiedo come sia possibile calcolare quanto dovrei pagare per oneri involontari e volontari visto che non ci sono valvole termostatiche e tutto era diviso in base ai mm indipendentemente dal consumo reale.
Esistono dei criteri o tabelle che si applicano in questi casi?
Si pattuiscono cifre a caso? I termotecnici che ho interpellato non ne vogliono sapere e non si assumono nessuna responsabilità. Sono in un vicolo cieco.....

 

[Dimaraz]

ai mm indipendentemente dal consumo reale.
Esistono dei criteri o tabelle che si applicano in questi casi?

Premesso che si applicherebbe il criterio ante-distacco...la differenza a tuo carico dovrà essere elaborata da un termotecnico super-partes... oppure anche quanto determinato dal tuo tecnico se gli altri unanimemente approvano (anche gli elefanti voleranno).