Documenti prima della proposta di acquisto

[antonio542]

essendo inesperto, quali documenti devo chiedere prima di fare la proposta di acquisto su un appartamento che mi piace?

 

[mapeit]

Certificato di conformità urbanistica, certificato di abitabilità, visura e planimetria catastale, resoconto dell'ultimo anno di gestione condominiale (in visione). Almeno ...

 

[Nemesis]

Certificato di conformità urbanistica...

Atto di provenienza, attestato di prestazione energetica, conformità degli impianti...

 

[Franci63]

quali documenti devo chiedere

Se sei inesperto, anche se te li dessero, cosa ne faresti ?
Ovvero, averli serve a poco, se non sai ricavarne le informazioni necessarie.
E poi, è possibile che tali documenti non ti vengano dati in anticipo, ma ti vengano fatti consultare in agenzia, al momento di formulare la tua proposta.
Fosse così, valuta di andare con un professionista di tua fiducia.

In ultimo, si spera che l’agenzia sia in grado di consegnarti/farti visionare quanto richiesto, e anche di spiegarti per filo e per segno tutte le risultanze.
Non tutte le agenzie lavorano allo stesso modo.

 

[antonio542]

grazie

Se sei inesperto, anche se te li dessero, cosa ne faresti ?
Ovvero, averli serve a poco, se non sai ricavarne le informazioni necessarie.
E poi, è possibile che tali documenti non ti vengano dati in anticipo, ma ti vengano fatti consultare in agenzia, al momento di formulare la tua proposta.
Fosse così, valuta di andare con un professionista di tua fiducia.

In ultimo, si spera che l’agenzia sia in grado di consegnarti/farti visionare quanto richiesto, e anche di spiegarti per filo e per segno tutte le risultanze.
Non tutte le agenzie lavorano allo stesso modo.

grazie- ma ti riferisci ad un architetto o ad un avvocato?

 

[Franci63]

grazie- ma ti riferisci ad un architetto o ad un avvocato?

Più un tecnico ( architetto o anche geometra).

 

[Miciogatto]

Aggiungere visure ipotecarie, please.

 

[Heifetz]

E poi, è possibile che tali documenti non ti vengano dati in anticipo, ma ti vengano fatti consultare in agenzia, al momento di formulare la tua proposta.
Fosse così, valuta di andare con un professionista di tua fiducia.

Concordo.
@antonio542 considera anche che non è affatto detto che al momento della proposta l'agenzia disponga già di tutta la documentazione completa.
E se parliamo di un appartamento in condominio, i documenti da consultare aumentano ulteriormente.

Tutto ciò incide inevitabilmente su ciò che verrà scritto nella proposta di acquisto , perché clausole, dichiarazioni del venditore e tutele da inserire dipendono da ciò che emerge (oppure non emerge) dalla documentazione.

 

[romoloRM]

Concordo.
@antonio542 considera anche che non è affatto detto che al momento della proposta l'agenzia disponga già di tutta la documentazione completa.
E se parliamo di un appartamento in condominio, i documenti da consultare aumentano ulteriormente.

Tutto ciò incide inevitabilmente su ciò che verrà scritto nella proposta di acquisto , perché clausole, dichiarazioni del venditore e tutele da inserire dipendono da ciò che emerge (oppure non emerge) dalla documentazione.

Perché se si parla di un appartamento in condominio i documenti da consultare aumentano ?

 

[Franci63]

Perché se si parla di un appartamento in condominio i documenti da consultare aumentano ?

Perché serve il regolamento di condominio, e magari conoscere la presenza di eventuali morosi “storici” , mentre per il rogito serve la liberatoria riguardante le spese condominiali.