Donazione di usufrutto : influenza la vendita ?

[Anita DellaPasqua]

voglio vendere una casa di cui ho la piena proprietà proveniente dall'acquisto della nuda proprietà e la donazione dell'usufrutto.
Premetto che il donante dell'usufrutto è ancora in vita.
Può essere il mio immobile considerato commercialmente meno valido a causa della donazione dell'usufrutto?
Può essere aggredito da eventuali eredi del donante? se è si in quale modo.
Grazie per le eventuali risposte

 

[arianna26]

forse dipende dall'entità del patrimonio del donante. comunque io come acquirente non lo acquisterei a meno di una forte riduzione del prezzo.

 

[Anita DellaPasqua]

Perche' ? Se l'usufrutto non e' ereditabile e si estingue con la morte dell'usufruttuario come puo' ledere eventuali eredi? O cosa puo' pretendere l'erede dell'usufruttuario?

 

[arianna26]

l'usufrutto ha un valore.se tizio di anni 40 concede al nudo proprietario del suo appartamento anche l'usufrutto, si priva ad esempio del reddito che potrebbe ottenere affittandolo diciamo 10000 l'anno per diciamo 40 anni fanno 400000 euro che possono pesantemente incidere sull'asse ereditario. però non sono un'esperta e non so se gli eredi possano pretenderli dal nudo proprietario.

 

[Anita DellaPasqua]

Grazie per la risposta