Dotazioni minime di sicurezza nella locazione di immobile industriale

[eleonora buda]

Buonasera,
ad ottobre 2020 abbiamo dato in locazione un immobile industriale dove si è insediata un'azienda che svolge un attività soggetta a CPI.
Oggi il conduttore chiede la sostituzione, a spese della proprietà, di un telone saliscendi antistante una uscita di sicurezza, in quanto non provvisto di apertura automatica in caso di incendio.
Chiedo a voi esperti se la proprietà è obbligata a tale adempimento ed i riferimenti normativi che lo imporrebbero od al contrario la rendono esule da tale onere in quanto ne deve rispondere il Datore di Lavoro quale responsabile della sicurezza.
In attesa di un vostro riscontro, ringrazio anticipatamente.
Eleonora

 

[vittorievic]

secondo me siete ignoranti sia tu che il conduttore e lui ci prova; intanto leggi qua

Attività soggette VVF - Elenco con sottoclassi prevenzione incendi | Consulenza

Classificazione delle attività soggette a controlli di prevenzione incendi da parte dei Vigili del fuoco, secondo il DPR 151/2011, e l'allegato III del DM 07/08/12

www.a2c.it

se è il fabbricato, per le sue dimensioni e struttura, che necessita il CPI l'adeguamento lo paga il proprietario.
se è l'attività che richiede il CPI l'adeguamento se lo paga il conduttore.

 

[basty]

secondo me siete ignoranti sia tu che il conduttore e lui ci prova; intanto leggi qua

Attività soggette VVF - Elenco con sottoclassi prevenzione incendi | Consulenza

Classificazione delle attività soggette a controlli di prevenzione incendi da parte dei Vigili del fuoco, secondo il DPR 151/2011, e l'allegato III del DM 07/08/12

www.a2c.it

se è il fabbricato, per le sue dimensioni e struttura, che necessita il CPI l'adeguamento lo paga il proprietario.
se è l'attività che richiede il CPI l'adeguamento se lo paga il conduttore.

Se il contratto di locazione specifica che tutti gli oneri relativi all’adeguamento dei locali alle attività svolte d all’inquilino sono a suo carico, non vedo perché debbano essere scaricati sul proprietario

 

[vittorievic]

non vedo perché debbano essere scaricati sul proprietario

leggi il collegamento; se ad esempio l'altezza interna dell' insediamento industriale è superiore ai 24 m l'adeguamento è a carico del proprietario della struttura indipendentemente dal tipo di attività svolta all'interno.

 

[basty]

leggi il collegamento; se ad esempio l'altezza interna dell' insediamento industriale è superiore ai 24 m l'adeguamento è a carico del proprietario della struttura indipendentemente dal tipo di attività svolta all'interno.

Si lo capisco: ma credo siano i casi strutturali, indipendenti dalle attività svolte.