Impianti non confomi e compravendita

[Paella92]

ciao, che frase si può inserire nel compromesso e atto di vendita per dichiarare che gli impianti non sono a norma? esiste una frase standard che libera da ogni responsabilità il venditore? il bagno è rifatto completamente ma non trovo il certificato di conformità e sicuramente l'impianto elettrico è da rifare, posso vendere senza problemi?

 

[basty]

Per vendere non è richiesta la conformità impianti. Basta non dichiarare che sono a norma. Se proprio vuoi essere esplicito dichiari che non sono certificati o sono antecedenti il 1990

Per la cronaca non è scritto da nessuna parte che tali impianti siano “obbligatoriamente” da rifare

 

[Maivertu]

ciao, che frase si può inserire nel compromesso e atto di vendita per dichiarare che gli impianti non sono a norma? esiste una frase standard che libera da ogni responsabilità il venditore? il bagno è rifatto completamente ma non trovo il certificato di conformità e sicuramente l'impianto elettrico è da rifare, posso vendere senza problemi?

È prassi scrivere sugli atti di compravendita che "gli impianti sono a norma con la normativa vigente quando è stato costruito l'immobile" (o frase simile ) in ogni caso il notaio sa cosa scrivere e non è obbligatorio né previsto dalla legge che gli impianti debbano essere a norma con le leggi vigenti .

 

[Franci63]

È prassi scrivere sugli atti di compravendita che "gli impianti sono a norma con la normativa vigente quando è stato costruito l'immobile"

È prassi, se corrisponde al vero.
Se gli impianti sono da rifare, si può anche scrivere che l’acquirente è consapevole che non sono a norma, e vanno rifatti.