Inquilino non paga dopo disdetta per settembre

[donatella]

Cosa fare se inquilino dopo aver dato disdetta regolare con 6 mesi di anticipo non paga più la locazione? Ci sono i tre mesi di caparra gli altri tre sono scoperti, devo fare già lettera o andare da un avvocato?

 

[uva]

Purtroppo molti inquilini tendono a non pagare le ultime mensilità compensandole di loro iniziativa col deposito cauzionale.
Questo non è regolare e danneggia il proprietario se a fine locazione riscontra danni all'immobile imputabili al conduttore.

Io gli invierei raccomandata ar / pec sollecitando il pagamento e comunicandogli che il deposito cauzionale verrà restituito contestualmente al sopralluogo e firma del verbale di rilascio dell'immobile.

Se lui continua a non pagare aspetterei il termine della locazione prima di rivolgermi ad un avvocato.
Per verificare, oltre alla morosità, eventuali danni alla casa e confrontare il tutto col costo di una procedura legale.