Inquilino non paga dopo disdetta per settembre

[donatella]

Cosa fare se inquilino dopo aver dato disdetta regolare con 6 mesi di anticipo non paga più la locazione? Ci sono i tre mesi di caparra gli altri tre sono scoperti, devo fare già lettera o andare da un avvocato?

 

[uva]

Purtroppo molti inquilini tendono a non pagare le ultime mensilità compensandole di loro iniziativa col deposito cauzionale.
Questo non è regolare e danneggia il proprietario se a fine locazione riscontra danni all'immobile imputabili al conduttore.

Io gli invierei raccomandata ar / pec sollecitando il pagamento e comunicandogli che il deposito cauzionale verrà restituito contestualmente al sopralluogo e firma del verbale di rilascio dell'immobile.

Se lui continua a non pagare aspetterei il termine della locazione prima di rivolgermi ad un avvocato.
Per verificare, oltre alla morosità, eventuali danni alla casa e confrontare il tutto col costo di una procedura legale.

 

[Gagarin]

Ci sono i tre mesi di caparra gli altri tre sono scoperti, devo fare già lettera o andare da un avvocato?

In Italia gli inquilini possono fare esattamente quello che gli aggrada: sono difesi e tutelati contro quei delinquenti e sfruttapopolo dei locatori. Saresti già fortunata se, al termine dei sei mesi, ti lascerà libero l'immobile con un debito di soli tre mesi. Auguri.

Se lui continua a non pagare aspetterei il termine della locazione prima di rivolgermi ad un avvocato.

Per tre mesi di mancato pagamento? Solo fargli spedire la raccomandata di prassi dall'avvocato gli costerebbe di più.

 

[donatella]

Dopo ci si lamenta che ci sono pochi immobili adibiti alla locazione!!!!!!!!!!!!

 

[uva]

Per tre mesi di mancato pagamento?

Non soltanto per i 3 mesi di morosità.

L'ho scritto nel post #2:

Per verificare, oltre alla morosità, eventuali danni alla casa e confrontare il tutto col costo di una procedura legale.