Buongiorno a tutti.
Ho un piccolo appartamento dato in affitto con evidente infiltrazione dal lastrico solare soprastante, molto vecchio e da rifare completamente. Su questo almeno siamo tutti concordi.
Sono tre piani, io sono al secondo e l'appartamento di sopra e' quello col lastrico solare incriminato.
Purtroppo ci sono due problemi:
1. Il condomino del piano terra e' in lite col condomino al secondo piano: fa ostruzionismo sui lavori e non vuole concedere l'accesso al suo cortile per carico/scarico materiali
2. L'amministratore latita: ha fatto eseguire un capitolato (errato) e presentato un'offerta per i lavori con prezzi decisamente elevati: 500 euro al mq per 60mq di lastrico con guaina e pavimento in gres, senza ponteggi, isolamento od altre opere particolari.
Azioni intraprese:
1. raccomandata all'amministratore a gennaio per intimare risoluzione del problema
2. sto cercando di mediare col condomino al piano terra e forse sono riuscito a farlo ragionare, chiaramente vorra' un po' di soldi
3. sto insistendo col condomino al secondo piano per cercare altri preventivi
Purtroppo vivo all'estero e non riesco ad occuparmene di persona.
Avete altri consigli su come muovermi?
Grazie.
Ho un piccolo appartamento dato in affitto con evidente infiltrazione dal lastrico solare soprastante, molto vecchio e da rifare completamente. Su questo almeno siamo tutti concordi.
Sono tre piani, io sono al secondo e l'appartamento di sopra e' quello col lastrico solare incriminato.
Purtroppo ci sono due problemi:
1. Il condomino del piano terra e' in lite col condomino al secondo piano: fa ostruzionismo sui lavori e non vuole concedere l'accesso al suo cortile per carico/scarico materiali
2. L'amministratore latita: ha fatto eseguire un capitolato (errato) e presentato un'offerta per i lavori con prezzi decisamente elevati: 500 euro al mq per 60mq di lastrico con guaina e pavimento in gres, senza ponteggi, isolamento od altre opere particolari.
Azioni intraprese:
1. raccomandata all'amministratore a gennaio per intimare risoluzione del problema
2. sto cercando di mediare col condomino al piano terra e forse sono riuscito a farlo ragionare, chiaramente vorra' un po' di soldi
3. sto insistendo col condomino al secondo piano per cercare altri preventivi
Purtroppo vivo all'estero e non riesco ad occuparmene di persona.
Avete altri consigli su come muovermi?
Grazie.
