Che cada un meteorite o che uno sconosciuto deficente ritenendosi un emulo dei Lanzichenecchi si diverte a danneggiare la cosa altrui
Sul meteorite sono d'accordo, ma quello è evento naturale. Colpisce la cosa in quanto tale e non in quanto detenuta da tizio o caio.
Sull'atto vandalico sono meno d'accordo, perché se ti affido una cosa e ti dico che la rivoglio indietro come era, me la devi ridare come era, cosa sia successo in mezzo è affar tuo. In particolare, se il danno l'hanno fatto altri, non sei esente da responsabilità, perché era compito tuo impedirlo custodendo la cosa con cura.
Il locatario deve dimostrare che non è causa a lui imputabile.
Se la norma dice così, mi arrendo. Ma si tratta dell'ennesima norma scritta coi piedi, perché parla di causa e non di obbligo di custodia, che include anche la prevenzione del fatto. In una norma scritta bene, il locatario dovrebbe dimostrare anche di aver adottato tutte le possibili cautele per impedire il fatto. Se il vandalo entra indisturbato perché lascio la proprietà altrui, a me affidata, senza sorveglianza, posso trincerarni dietro il fatto che l'atto di vandalismo in sé non è imputabile a me, in quanto il vandalo non ero io?
Cosa che poi dovrebbe valere anche nel caso degli eventi naturali. Certo, non per il meteorite. Ma se un acquazzone rovina il parquet perché il conduttore ha lasciato la finestra spalancata, si tratta di evento naturale, non causato dal conduttore: non è stato il conduttore a far piovere. Ma possiamo escludere la responsabilità del conduttore?
In ogni caso, nei miei contratti di locazione specifico che il conduttore è responsabile della custodia della cosa e mi esonera dalla responsabilità per tutti gli eventi, anche causati da terzi.
Spero che anche la giurisprudenza si sia orientata in tal senso.
chi noleggia auto pone nel conto una polizza kasco
per questo ho parlato di franchigia, che è quella parte che l'assicurazione non copre.
