Lavori tinteggiatura scale palazzina approvati prima del Coronavirus ma adesso diventa difficile pagare

[archimede56]

Approvo a pieno quello che consiglia mapeit, vedi se nel condominio trovi il numero minimo, 300 millesimi, per scrivere all'amministratore e far sospendere la delibera e, quando si potrà, indire una nuova assemblea per annullare o sospendere, a tempi migliori, la precedente delibera. Comunque, per mia esperienza personale, è molto difficile che un'amministratore "mestierante" rinunci al suo compenso extra. E comunque vero che non sono tutti uguali.

 

[Luigi Criscuolo]

L'amministratore non vuole annullare, ma io mi chiedo come pagheremo i lavori deliberati e non ancora fatti?

l'amministratore ha accantonato la cifra che copre l'intero importo dei lavori? Se l'impresa non viene pagata secondo il SAL previsto si ferma e se ne va vi lascia montati i ponteggi che pagherete. Di solito in questi lavori si versa un anticipo del 20/30% dell'importo previsto per comprare i materiali e far fronte alle prime spese; il 50% viene pagato nel periodo in cui dura il cantiere; ed il restante 30/20% a 60 giorni dalla consegna del lavoro.
quindi se il cantiere dura 2/3 mesi l'amministratore dovrebbe avere in cassa almeno il 70% dell'importo dei lavori prima di dare inizio ai lavori. E poi state attenti alle sorprese: cioè interventi non previsti che si sono presentati durante i lavori che porteranno a sforare la cifra concordata e che richiederà un saldo finale extra.

 

[moralista]

L'amministratore non deve indire un'assemblea x annuale la delibera precedentemente approvata ma deve non dare inizio ai lavori x mancanza di totale copertura della spesa