• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

francescagiò

Nuovo Iscritto
Buongiorno, sto acquistando un immobile che al momento del rogito fissato per marzo '10 non sarà libero da ipoteche in quanto l'estinzione del mutuo (da parte del venditore) verrà fatta con il mio assegno (consegnato al rogito). Mi è stato detto che immediatamente dopo il rogito mi dovrò recare (insieme al venditore) c/o la banca mutuante la quale, nello stesso momento in cui riceverà l'assegno dal venditore, mi consegnerà una certificazione di estinzione e cancellazione ipoteche entro 60 g. Il tutto secondo la legge Bersani. E' corretta la prassi? C'è da fidarsi? Grazie.
 

Jrogin

Fondatore
Membro dello Staff
Professionista
No. Secondo me no.
Di solito in questi casi al momento del rogito, è presente la Banca del venditore, che riceve l'assegno relativo all'estinzione del mutuo e rilascia consenso alla cancellazione di ipoteca. Senti il notaio, che in quanto acquirente lo sceglierai tu. Chiedigli di tutelarti al meglio.
Secondo la prassi da te riportata, pensa anche un imprevisto non volontario del venditore, ad esempio mentre andate insieme in banca a un incidente e muore (non è un augurio) che succede.
Conclusione: NON accettare quella prassi.
Jrogin
 
U

User_3122

Ospite
Jrogin ha scritto:
No. Secondo me no.
Di solito in questi casi al momento del rogito, è presente la Banca del venditore, che riceve l'assegno relativo all'estinzione del mutuo e rilascia consenso alla cancellazione di ipoteca. Senti il notaio, che in quanto acquirente lo sceglierai tu. Chiedigli di tutelarti al meglio.
Secondo la prassi da te riportata, pensa anche un imprevisto non volontario del venditore, ad esempio mentre andate insieme in banca a un incidente e muore (non è un augurio) che succede.
Conclusione: NON accettare quella prassi.
Jrogin
verissimo, al''atto DEVE essere presente il funzionario della banca mutuante la quale deve poi provvedere anche alla cancellazione dell'ipoteca.
 

Maurizio Zucchetti

Membro Attivo
Concordo con i colleghi: è una situazione da valutare al meglio per evitare tutti i possibili rischi. Ti consiglio anch'io di consultarti immediatamente con il notaio! :ok: :daccordo:

;)
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

davideboschi ha scritto sul profilo di Laura Casales.
SE vuoi che ti rispondano, crea una nuova discussione. Clicca in alto nella banda nera su "Nuova discussione", scegli l'area tematica (potrebbe essere "Area legale - Locazione affitto e sfratto) e poni lì la domanda.
Buongiorno. Mio figlio è stato sfrattato. Il proprietario dice che non pagava da diversi mesi. Ma è stato dimostrato tramite bonifici davanti al giudice che non era vero! Lui per ripicca ci ha abbassato la potenza del contatore. È da tre mesi che mio figlio non paga più l'affitto. Purtroppo per mancanza di lavoro per la pandemia. La corrente mio figlio l'ha sempre pagata in nero. Ho bisogno di un consiglio!
Alto