Norme cambio destinazione d'uso Comune di Roma

[areniello]

Salve
ho bisogno di risposte chiare ed esaurienti ai seguenti quesiti
- il cambio di destinazione d'uso da C1 a residenziale è previsto dal piano casa approvato dal comune di Roma qualche mese fa oppure era possibile richiederlo pure prima?
- tale cambio è possibile solo per 70 mq se il locale è più ampio è necessario il frazionamento (70 mq residenziale il resto C1)?
Ho consultato due architetti e mi hanno dato risposte contraddittorie
Ringrazio di cuore

 

[salves]

Ciao areniello
Occorrerebbe sapere la zona dove sorge il fabbricato cosa prevedono le Norme Tecniche di Attuazione e il regolamento edilizio di Roma.
Mi spiego in certe zone ed in certi comuni le N.T.A. non prevedono unita ad uso residenziali poste a piano terra ma solo attività commerciali, uffici e/o non residenziali.
Se i due architetti ti hanno dato risposta discordante occorre sapere quali considerazioni ha fatto l'uno e quali l'altro, sempre che entrambi sono a conoscenza dei luoghi e di quanto sopra detto o uno solo di essi ne è a conoscenza, oppure entrambi hanno acquisito adesso le informazioni e cioè non sono del luogo ecc ecc..
Ciao salves

 

[arianna26]

raccomandata al comune di Roma e/o email allo stesso.

 

[areniello]

Grazie per la sollecita risposta ma il comune di Roma ha consigliato di rivolgersi ad un tecnico per cui mi trovo in difficoltà. A chi dei due affidare la pratica? Il locale si trova secondo il PRG nella “Città storica – Tessuti di espansione novecentesca a lottizzazione edilizia puntiforme- T7 “,

 

[salves]

Occorre che vedi cosa prevedono le N.T.A ed il regolamento nella zona T7 di Roma, vedi se ti è possibile avere uno stralcio e ci fai sapere.