cambio destinazione d'uso

  1. Francesco inkazzato

    Cambio destinazione d'uso da c3 a c2

    Buongiorno, vorrei sapere se per fare il cambio di destinazione d'uso da C3 a C2 è obbligatorio presentare, oltre alla variazione catastale, anche pratica autorizzativa in comune. Poiché la variazione è stata già fatta senza presentare alcunché in Comune. Aggiungo che non vi sono state...
  2. mimmocim

    Cambio destinazione d'uso senza opere e Bonus mobili

    Buongiorno , in provincia di Brescia possiedo un appartamento che era stato affittato come studio e la destinazione d'uso era A10, quella di studio professionale (DIREZIONALE). Il professionista, recentemente pensionato, ha lasciato l'immobile che voglio in un prossimo futuro destinare ad...
  3. A

    Acquistare un C/3 con agevolazioni e cambio destinazione d'uso in residenziale

    Buongiorno, vi scrivo perché sono impelagata in una situazione complicata: sono proprietaria di un appartamento cat. A sito nel comune di Novara, al primo ed ultimo piano di un condominio di ringhiera. Mio marito a giugno ha venduto la sua abitazione, acquistata, illo tempore, con agevolazioni...
  4. B

    Cambio destinazione d'uso e categoria da studio ad alloggio

    salve a tutti, ho un dubbio che non riesco a togliere e ossia se il condominio, nelle vesti dell'amministratore o di un qualsiasi condomino, può impedirmi di modificare la destinazione d'uso. L'edificio è composto da appartamenti ( dal 1 al 5 piano) e da negozi al piano terra (entrate...
  5. nut

    Cambio destinazione d'uso in condominio

    Bungiorno, il nostro regolamento contrattuale specifica: "Si obbliga ogni proprietario ad adibire le singole porzioni dell'edificio, dal 1°al 4° piano, ad uso specifico di abitazione o di ufficio tecnico, commerciale, professionale od altre destinazioni simili [...]; Le porzioni dell'edificio...
  6. S

    Cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione: pratiche necessarie

    Buongiorno, chiedo un parere sulla congruità delle voci inserite da un tecnico per una pratica di cambio destinazione d'uso da A10 ad abitativo A3 con opere (inserimento cucina) di un ufficio di 45 mq, con pochissime opere interne da fare e adatto alla trasformazione ad abitativo (nello stesso...
  7. A

    Affitto duplice attività C1+A10

    Buonasera, scrivo per chiedere cortesemente se qualcuno sapesse fornirmi una risposta al seguente quesito: siamo proprietari di un'immobile accatastato come C1 nel quale svolgiamo un'attività commerciale di cartoleria al piano terreno. L'immobile in questione è dotato di un soppalco...
  8. D

    Cambio destinazione d'uso fondo artigianale

    Buongiorno a tutti i membri del forum,ho un quesito e spero che qualcuno possa aiutarmi. Mia madre è proprietaria di un fondo ad uso artigianale di 80 mq,situato al piano terra di una palazzina con due appartamenti ai piani superiori.Volevamo trasformare la destinazione d'uso in civile...
  9. mariodt

    Cambio destinazione d'uso cucina

    Salve a tutti, da quanto ho letto sul forum sembra che spostare la cucina da una stanza ad un'altra (adiacente), pur NON modificando la colonna di scarico, necessita di variazione catastale. Non ho la minima idea dei costi del geometra per tale variazione catastale+notifica al comune...
  10. Hug

    Cambio di destinazione d'uso da studio ad abitazione.

    Salve. Anni fa un condòmino ha trasformato in abitazione un immobile adibito a studio professionale, ricavando nello stesso una cucina. Il condòmino dichiara che ha fatto questo cambio di destinazione secondo normativa e tuttavia qualche condòmino nutre dubbi a causa delle esalazioni provenienti...
  11. F

    Acquisto di immobile censito cantina e cambio destinazione d'uso

    Salve a tutti i frequentatori del forum, come nuovo iscritto presento la mia situazione e pongo il seguente quesito: Sarei interessato all'acquisto di un piccolo bilocale di circa 45 m2 nel centro storico della mia città situato , da quello che l' agenzia mi riferisce l'immobile è censito al...
  12. Z

    Cosa si intende per "cambio destinazione d'uso"?

    Ciao. Ho una discussione con mio marito riguardo a questo testo: Art. 7 Modi che all’articolo 11 della legge regionale n. 23 del 1985 (Mutamenti di destinazione d’uso) 1. L’articolo 11 della legge regionale n. 23 del 1985 è sostituito dal seguente: “Art. 11 (Mutamenti della destinazione...
  13. L

    Ristrutturazione con cambio destinazione dei vani

    Salve è la prima volta che scrivo e volevo porre un quesito. Il vicino che confina con la mia stanza da letto ha effettuato una ristrutturazione ed ha cambiato la disposizione della cucina. Prima dei lavori la stessa (come tutte le altre cucine degli appartamenti) affacciava su un cortile...
  14. mega

    Cambio destinazione d'uso

    salve, 5 anni fa abbiamo acquistato dal costruttore un attichetto su 2 piani dove il piano superiore, pur essendo accatastastato come A/2 perche' comunicante da scala interna, era considerato lavatoio. Nel corso degli anni i piani terra hanno fatto degli abusi edilizi e quest'anno volevano...
  15. P

    Affittare prima casa con cambio destinazione d'uso

    Salve, scusate la lunga assenza. Gentilmente vi chiedo se è possibile affittare per uso ufficio a/10 la prima casa acquistata con i benefici statali. Attualmente sono passati 3 anni dalla data del rogito, inoltre abbiamo anche un mutuo in essere. Potrei affittarla anche solo parzialmente ? Saluti
  16. effemme8

    Cambio destinazione d'uso : da C6 a C2

    una mia collega vorrebbe modificare la sua pertinenza da categoria C6 a C2 perchè si vorrebbe utilizzarla come "archivio documenti" (non affittarla...ma ad uso personale di professionista...senza "scalare dalle tasse NULLA") Attualmente (come C6) le è stato consigliato di parcheggiarci un...
  17. salvoxins

    Cambio destinazione d'uso e allacciamento abusivo rete fognaria

    Gent.mi vorrei chiedere alcuni chiarimenti in merito alle seguenti domande: Se viene presentato un progetto in sanatoria, con disegno di ripartizione dei locali (cucina, salotto, camera da letto, ripostiglio,ecc.) e poi dopo aver ottenuto l'autorizzazione si decide di cambia la cucina con il...
  18. V

    Cambio destinazione d'uso

    salve come funziona il cambio destinazione d'uso da terreno agricolo ad edificabile o da un locale garage a abitativo? chi da queste delibire? possono essere comprate? grazie
  19. C

    Cambio destinazione d'uso seminterrato

    salve a tutti avrei un quesito da sottoporvi: Mi occupo di mediazione immobiliare e a giugno ho fatto sottoscrivere alle parti acquirente e venditore un contratto preliminare di compravendite subordinato all'ottenimento del cambio d'uso di un locale magazzino. Ovviamente prima di sottoscrivere...
  20. lurch

    Cambio destinazione da magazzino a box auto

    Buongiorno a tutti! Sto valutando di acquistare un magazzino per, come da titolo, trasformalo in box auto, ma non so a quali spese andrei incontro né l'esatta procedura da seguire. Per completezza preciso che il locale da sul fronte strada ed è dotato di 2 ingressi di piccole dimensioni (quelle...

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Ingegnere - Settore Edile
Salve, mio marito ed io siamo in separazione dei beni e risediamo nella casa di proprietà di mio marito. Abbiamo deciso di trasferirci in un'altra abitazione(situata nello stesso comune) per la quale io sola ho richiesto il mutuo, facendo mio marito da garante, e che verrà intestata a me. Quesito: ai fini fiscali, spostando la residenza di entrambi nella nuova casa in acquisto, la casa di mio marito come risulterà?
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