Nuovo condominio minimo (villa in campagna)

[Dimaraz]

Quindi pensavo a qualcosa come...

Come già detto ...troppo prolisso.
Saltare punto 1)

Dal punto 2) eliminare

Si osserva inoltre che trattandosi di un condominio minimo con meno di 8 proprietari non è richiesta la nomina di un amministratore.

Ad Agenzia delle Entrate non interessa...e per amor della precisione non esiste alcun obbligo di nominare un "amministratore" nemmeno quando ci sono più di 8 proprietari di unità diverse.

 

[Seth]

trattandosi di un condominio minimo con meno di 8 proprietari non è richiesta la nomina di un amministratore.

Avete ragione, è pleonastico e da levare, ma nel merito non mi pare del tutto sbagliato (tranne che il numero esatto sarebbe da correggere, la soglia di cc 1129 è "più di 8" cioè da 9 in su, e non "8").

Dispositivo dell'art. 1129 Codice Civile​

<a href="Art. 1129 codice civile - Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore">(1)</a>Quando i condomini sono più di otto<a href="Art. 1129 codice civile - Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore">(2)</a>, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario<a href="Art. 1129 codice civile - Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore">(3)</a>.i
[...]

 

[uva]

Però la nomina dell'amministratore quando i condòmini sono più di 8 non è imposta automaticamente da un soggetto esterno.
Un condominio di 9 o più condòmini senza amministratore non è sanzionabile dall'Agenzia delle Entrate.

Come scritto nell'art. 1129 Cod.Civ, l'iniziativa deve partire da uno o più condòmini che chiede/chiedono se ne discuta in assemblea.
Se l'assemblea non provvede alla nomina di un amministratore, quel/quei condòmino/i può rivolgersi al tribunale.

 

[Dimaraz]

ma nel merito non mi pare del tutto sbagliato

Non confondere le norme del codice Civile con quello Penale.

Nessun Condominio (o proprietario) è perseguibile se non si provvede ad una nomina di un "amministratore".

 

[Seth]

Rispondo a entrambi. Non ho parlato di sanzioni, che non ci sono, ma di quel che la legge prevede, cioè che un condominio >8 nomini un amministratore.