Oneri accessori

[FrancescaBO]

Ciao, sto per affittare dal 1 ottobre un appartamento che ho ereditato a Bologna, contratto 4+4 canone libero, cedolare secca 21% a 4 dottorande cinesi (che staranno 3/4 anni), per agevolarle non ho fatto la voltura delle utenze però nel contratto ho messo, tra gli oneri accessori, le spese delle bollette, Tari, condominio, ecc compresi. Nel contratto quindi è specificato il canone di locazione e quello degli oneri accessori (spesa fissa) soggetti a conguaglio. Mi consigliate, per non avere problemi con l'Agenzia delle Entrate, di farmi fare due bonifici al mese?Uno per l'affitto ed uno per gli oneri accessori?Dovrò iniziare a pagare la cedolare secca dal 2026 (entro il 30 giugno)? Grazie mille