Perdita agevolazioni mutuo prima casa ?

[User_40758]

Buongiorno a tutti.
Ho una domanda relativa alle agevolazioni del mutuo prima casa.
Ho comprato casa con mutuo e relative agevolazioni prima casa a fine settembre 2012.
A causa della perdita del lavoro mi sto organizzando per cercare lavoro all'estero (come dipendente o no, dipende da cosa trovo) e spero di poter partire prima della scadenza dei 5 anni, settembre 2017.
Mi chiedevo: se dopo essere partita affittassi la mia casa con regolare contratto prima di settembre 2017, incorrerei in sanzioni/perdita delle agevolazioni?

Grazie

 

[Nemesis]

se dopo essere partita affittassi la mia casa con regolare contratto prima di settembre 2017, incorrerei in sanzioni/perdita delle agevolazioni?

Avrai diritto a continuare a detrarre gli interessi passivi relativi al mutuo per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, anche se la suddetta abitazione risulterà locata (e indipendentemente da quando sarà locata). Nel presupposto che siano rispettate tutte le condizioni previste dall’art. 15, comma 1, lett. b), del TUIR, che permangano le esigenze lavorative che hanno determinato lo spostamento della dimora abituale e che non acquisterai un immobile da adibire ad abitazione principale nello Stato estero di residenza.

 

[User_40758]

Grazie Nemesis, gentilissimo.

 

[andreamak]

quindi non c'è l'obbligo di mantenere la residenza nell'immobile dove scarico gli interessi passivi del mutuo? sto pensando di affittare per il periodo estivo e spostarmi dai miei per un periodo al fine di arrotondare un po

 

[alberto bianchi]

quindi non c'è l'obbligo di mantenere la residenza nell'immobile dove scarico gli interessi passivi del mutuo? sto pensando di affittare per il periodo estivo e spostarmi dai miei per un periodo al fine di arrotondare un po

SE l'affitti solo per il periodo estivo puoi tranquillamente lasciare la residenza dove ce l'hai adesso. E' improbabile che uno che viene a villeggiare per un mese o due chieda/pretenda di trasferire la propria residenza in casa tua.
Comunque, al limite potresti anche dare in locazione con contratto ordinario 4+4 e mantenervi la residenza e permettere la residenza, nello stesso immobile, anche al locatario. Ciò si verifica nel caso di LOCAZIONE PARZIALE: dai in locazione solo un certo numero di camere, con utilizzo bagno e cucina in comune (se ne hai solo 1) , e tu trattieni per te le rimanenti camere. Nemmeno in tal caso avrai problemi di detrazione interessi o perdita agevolazioni godute con l'acquisto "prima casa."