Permuta terreno-costruito

[debby1303]

Salve,ho ceduto un terreno ad un impresa che,in cambio mi cede il 20%del costruito,vorrei sapere, ora devo pagare il 4% del valore della perizia giurata, quando pagarlo subito dal notaio o dilazionato?e poi,quando entrerò in possesso della casa cosa dovrò pagare?grazie

 

[sergiomic]

salve
Per quanto riguarda la rivalutazione del terreno con perizia giurata, puoi pagare l'importo complessivo in tre rate annuali considerando gli interessi sulla seconda e terza rata. Per quanto riguarda la percentuale credo che il costruttore poteva offrirti tranquillamente il 25% che di solito è 1/4 del costruito. Al momento della consegna del bene il costruttore dovrà emettere fattura dell'importo che verrà dichiarato in fase di rogito e pagarci l'IVA, tu avendo già pagato la rivalutazione ai fini IRPEF sei in regola ma occhio a dichiarare tutto l'importo altrimenti l'agenzia delle entrate ti perseguita anche a te, per la parte non dichiarata. Dovrai pagare l'ICI se non è prima casa ma altre tasse non credo tu ne abbia.
saluti

 

[debby1303]

grazie.sai dirmi quanto sono gli interessi della seconda rata'grazie ancora

 

[sergiomic]

la prima rata da versare entro il 31 ottobre 2010;
- la seconda rata entro il 31 ottobre 2011, maggiorate degli interessi del 3 % annuo calcolati dal 31.10.2010
- la terza rata entro il 31 ottobre 2012, maggiorate degli interessi del 3% annuo calcolati dal 31.10.2010.
ciao